Совместное имущество супругов
Просмотров: 1Здравствуйте, уважаемые юристы!
Мы недавно приобрели в Москве квартиру на имя моего супруга. Находимся в браке. Деньги на приобретение квартиры были даны родителями мужа (наличными), которые, в свою очередь, чтобы собрать необходимую сумму, продали 2 своих квартиры в Подмосковье и взяли два потребительских кредита по 700 000 каждый. В договоре купли-продажи фигурирует супруг, но закладывал деньги в банковскую ячейку продавца отец моего супруга. У нотариуса я оформила согласие на сделку. У нас двое детей, поэтому возникают серьезные опасения, что в случае расторжения брака (всякое в жизни бывает), мы можем остаться на улице. ВОПРОСЫ: 1. Считается ли квартира совместной нашей собственностью? 2. Можно ли доказать в судебном порядке в случае развода, что деньги на квартиру не заработаны супругами в браке, а получены от родителей одного из супругов (если предоставить документы о продаже квартир в Подмосковье и о получении потребительских кредитов, также оформленных на имя отца и брата мужа)? 3. Если собственность всё-таки совместная по закону, как распределятся доли при разделе имущества с учётом 2-х несовершеннолетних детей, которые будут проживать со мной?
Извините за такое большое подробное письмо. Беспокоюсь о защите своих прав и прав моих детей.
Заранее спасибо за ответ. Ульяна.
Уточнение от 2 июня 2011 - 13:46
Спасибо большое за ответ. Уточняю: деньги от родителей супруг получил уже находясь в браке со мной (мы в браке с 2003 года, деньги получены на квартиру неделю назад). Тогда как квалифицировать данную покупку - если деньги (а не недвижимость!) подарены ему В БРАКЕ? И что скажет суд, если его родители предоставят документы об источнике этих денег (о продаже квартир, о кредите - всё это на имя родителей и брата)? Ведь фактически деньги на квартиру мы НЕ НАЖИЛИ в браке, а их дали родители мужа!
Что касается брачного договора, оформление общей долевой собственности - муж КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ (я ему это предлагала)! Он хочет один фигурировать в качестве собственника квартиры, мотивируя это тем, что это непременное условие его родителей - оформить квартиру только на сына. Иначе денег бы не дали. И именно в связи с данными ультиматумами у меня и возникло подозрение, что есть какая-то лазейка в законе, позволяющая мужу в случае развода не делить со мной недвижимость, приобретенную в браке, но на чужие деньги, но подаренные ему тоже в браке. Что скажете?
Заранее благодарна!
Ответы:
В соотв. со ст.34. СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Таким образом, если муж докажет, что получил денежные средства в дар до вступления в брак и купил на них квартиру то это будет признано его личной собственностью. Вы соотвественно будете доказывать обратное, решение- за судом.
В случае развода при отсутствии согласия между супругами у Вас есть шанс в судебном порядке доказать свое право на квартиру, но зачем идти таким сложным путем, судебное разбирательство это не прогулка по летнему саду - требует много сил, времени и денег, не говоря уже о нервах и стрессах, сопутствующих ему. Поэтому есть варианты которые смогут застраховать Вас от лишних проблем:
1. оформите общую долевую собственность ( на себя или например, детей)
2. или заключите брачный договор, определяющий имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Он может быть в любое время в период брака.
Отказ Вашего мужа от таких юридических действий (по-моему) должен насторожить.
В случае развода на улице Вы не останетесь суд признает за Вами право пользования жилым помещением ввиду того, что Вы бывший супруг и есть несоверш. дети. Но это уже отдельная тема: например, есть факторы , влияющие на решение суда : например является ли это жилье для Вас единственным. Надо помнить, что юридически право собственности превалирует над правом пользования.
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
