Как по закону увеличить участок?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Добрый день, спасибо за вопрос. Вам необходимо определиться с размером участка, который Вы планируете присоединить к своему.

Вариант 1. Если его размер меньше или равен 10% Вашего участка

Вы можете переставить забор по границе Вашего земельного участка так, чтобы интересующий Вас соседний земельный участок оказался внутри Вашего земельного участка, после чего оформить его в свою собственность в упрощенном порядке (по дачной амнистии). Но, повторю, что в этом случае Вы сможете присоединить не более 10 процентов от первоначальной площади своего земельного участка. (основание - п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007г. N 221-ФЗ  "О государственном кадастре недвижимости").

Вариант 2. Если размер присоединяемого участка более 10%.

Вы можете оформить договор аренды на интересующий Вас участок, возвести на нем какое-нибудь новое строение, зарегистрировать на новое строение своё право собственности, после чего выкупить этот земельный участок без проведения земельного аукциона. Нужно иметь в виду, что минусы такого варианта – необходимость формирования и постановки земельного участка за Ваш счет, необходимость возведения и регистрации права собственности на новое строение на этом земельном участке, после чего его выкуп по кадастровой стоимости у местной администрации.

Вариант 3. Размер участка более 10 %

Вам нужно будет, для начала, произвести формирование этого земельного участка (провести его межевание, подать в Кадастровую палату документы на постановку земельного участка на кадастровый учет, согласовать в местной администрации целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка). Всё это можно будет сделать самостоятельно, без получения каких-либо доверенностей, если интересующий вас земельный участок находится на неразграниченных землях и не внесен в Государственный кадастр недвижимости. После формирования земельного участка вам нужно будет подать в местную администрацию заявление о продаже вам земельного участка на аукционе, и выкупить его по установленной на аукционе цене. Затем договор купли-продажи земельного участка нужно будет зарегистрировать в местном Управлении Росреестра, после чего земельный участок перейдет в вашу собственность.

Выбирайте наиболее приемлемый для Вас вариант и за работу. Удачи.