Кто должен ремонтировать подъезд в многоквартирном доме?

Здравствуйте!

У жильцов нашего подъезда возник вопрос. Нашему дому уже 40 с лишним и в нашем подъезде ни разу не делался ремонт (даже самый простой) не говоря уже о капитальном. В квитанции ежемесечно прописывается строка «СоцРемЖил» на сегодняшний день сумма составляет 466,24, если произвести расчет за год с одной квартиры собирается сумма 5594.88, а квартир в нашем подъезде 16 умножаем и получается 89518.08 за год с нашего подъезда. За эту сумму можно было уже несколько раз сделать у нас ремонт. ВОПРОС КУДА УХОДЯТ НАШИ ДЕНЬГИ?????!!!!!!! 40 НИ КАКОГО ДАЖЕ НАМЕКА НА РЕМОНТ В ПОДЪЕЗДЕ!!!!!!!!

Теперь еще плюс к выше указанной сумме надо платить и ежемесячный взнос на капитальный ремонт 307.52. Не слишком ли много приходится платить «за воздушные замки». Если на то уж пошло тогда надо убрать из общих квитанций строку «СоцРемЖил».

Нашему возмущению нет предела!!! Деньги «гребут», а результата ноль. И концов не найдешь.

Очень хочется получить ответ на вопросы:

1.Когда и как по закону ремонт в подъездах должен проводиться?

2. Чем отличаются «Ежемесячный взнос на кап. ремонт» и «СоцРемЖил» и с кого спрашивать, куда пошли мои деньги?

4. Кому можно пожаловаться на ужасное состояние нашего подъезда и с кого спрашивать?

Спасибо

Вопрос относится к городу Ростов-на-Дону