Что мне делать?
Просмотров: 6У нас двухкомнатная квартира . у моей сестры 1/3 доля остальная часть принадлежит мне и дочери. дочери 18 лет прописаны все проживаем мы с дочерью. Оплачиваю ком.услуги полностью я. Рыночная стоимость квартиры 1500000 сестра требует с меня 500000 за долю. у нас с дочерью это единственное жильё. продавать я отказываюсь. Предлагала выкуп в рассрочку. она отказалась сказала если я не найду деньги она продаст 3-м лицу. Что мне делать??? Могу я через суд снизить стоимость доли?
Вопрос относится к городу ВОЛГОГРАД
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
В судебном порядке вы можете требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя в том случае, если сестра продаст свою долю за цену, меньшую той, за которую предлагала вам. Если рыночная цена квартиры 1,5 млн. то при продаже доли, вряд ли доля будет стоить 500 тыс.
Нет, суд не вправе диктовать стоимость недвижимости (исключения оговорены законодательством). Вам лучше согласиться на продажу квартиры и каждому получить свою долю.
Возьмите кредит в банке, и данная сумма не обязательно может быть ипотекой, и сможете выкупить долю квартиры. Ваша сестра вправе устанавливать цену как собственник жилого помещения.
снизить стоимость доли суд не вправе,т.к. собственник сам устанавливает цену. статья 250 ГК РФ: 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Таким образом,у вас должно быть письменное предложение от вашей сестры-раз, сумма за которую она продаст долю третьему лицу не должна быть меньше той, за которую она предлагала долю вам.
сейчас кроме того, при сохранении чеков можете подать на нее в суд за 3 истекших года по оплате ком. услуг в размере 1/3, это может немножко снизить ваше бремя
Добрый день, Ната! Суд действительно не может диктовать Вам стоимость принадлежащей Вам недвижимости. Вы вправе обратиться в банк за предоставлением Вам кредита на покупку недвижимости по той стоимости, которую установит Ваша сестра, а не суд.
Главное, не переживайте, - закон на Вашей стороне. Если нужна будет помощь - обращайтесь.
Здравствуйте. В судебном порядке снизить стоимость доли имущества вы не сможете. Если, пока вы ищите деньги на покупку доли, ваша сестра продаст ее 3-им лицам, вы сможете оспорить сделку в суде, в связи с тем, что вы имеете преимущественное право покупки, а документального предложения о покупки доли вам не поступало.
