Должны ли мы платить налог с продажи?
Просмотров: 2Добрый день! Год назад приобрели дом и земельный участок по 1/2 доле с сыном за 2670 тыс. руб. Так сложились обстоятельства, что вынуждены продать все это - за ту же цену. Должны ли мы платить налог с продажи?
Вопрос относится к городу Омская область
Уточнение от 18 марта 2014 - 17:25
Дело в том, что у нас отдельные договора с сыном по продаже дома и земельного участка. Почему я должен платить налог с продажи, если купил за 2670 т.р. и продаю за 2670 т.р.? Прибыли я ведь не получу? Или просто придется договариваться с покупателем и указывать в договоре 2000 т.р. Ведь в этом случае я плачу налог - верно?
Уточнение от 18 марта 2014 - 17:26
Вернее НЕ плачу налог (в посленей фразе поправка)
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Если собственность менее 3-х лет, то Вы должны будете заплатить 13% с суммы продажи за минусом 1 000 000 руб. (например, если недвижимость продана за 2 670 000 руб. в равных долях, то налог составит 13% от 1 670 000руб., на каждого собственника по 1/2).
Согласно ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Рекомендация эксперта
Если вы документально подтвердите расходы, то вы вправе вместо получения имущественного налогового вычета уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов.
