Должны ли мы платить налог на прибыль?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Если Вы продадите квартиру одним договором купли-продажи, то вправе будете уменьшить доход от её продажи либо на 1 млн.руб. либо на документально подтвержденную сумму затрат на её приобретение. Если квартира досталась Вам в результате безвозмездной сделки (приватизация, наследование, дарение), то мы можем говорить только о вычете в 1 млн.руб.

Далее, при покупке недвижимости Вы также вправе заявить вычет, но не более 2 млн. руб. и только в том случае, если ранее таким вычетом не пользовались.

Соответственно, доход от продажи квартиры (4 млн.руб.) в целях налогообложения Вы вправе будете уменьшить на 1 млн. (вычет при продаже), а также на 2 млн.руб. (вычет при покупке). Остаток в сумме 1 млн.руб. будет облагаться налогом.

Сминимизировать сумму налога можно, если рассмотреть возможность либо продажи квартиры по долям (хотя бы двумя договорами купли-продажи) или приобрести квартиру также по долям разными договорами купли-продажи.

С продажи квартиры вы должны заплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц) - это 13% от стоимости квартиры минус налоговый вычет в 1 млн руб., т.е. 4 млн - 1 млн = 3 млн. 13% от 3 млн =390 тыс налога.

С покупки квартиры вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн, т.е. с 2 млн вам вернут 13% подоходного налога, это 260 тыс руб.

Таким образом, 390 тыс. руб. вы должны уплатить, а 260 тыс. руб. вам вернут, получается вы заплатите в итоге 130 тыс. руб.

Дополню коллег. Вычет при продаже квартиры распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле или можно получить полный вычет на каждого в размере 1 000 000 рублей, если продавать долю по отдельному договору купли-продажи.