Увеличение общей площади дома после обмеров БТИ

Здравствуйте!

У нас добавились площади дома в экспликации после обмеров БТИ. Соответственно Застройщик требует доплаты примерно в 1млн200тыс рублей за эти площади.Естественно, что мы пытаемся найти в Договоре зацепки, чтобы не выплачивать такие деньги.

В Договоре была площадь 204кв.м,стало после обмеров 232,8кв.м. В Доп.Соглашении к Договору долевого участия п.4.3. написано про изменение цены: «В случае, если изменилось назначение некоторых помещений по желанию Участника, что изменило объемы строительства, или неверно указано назначение помещений в проектной документации, то фактически построенная по проекту Участника площадь окажется больше или меньше, предусмотренной настоящим договором, что влечет за собой перерасчет цены договора по согласованию сторон...».

У нас по экспликации чердак над гаражом стал комнатой после обмеров БТИ, да и мы сами, когда еще только смотрели дом, считали, что там будет жилое помещение. Но ведь увеличения «объемов строительства»при этом не было? В этом помещении ничего лишнего не затрачено, все построено в объеме проектной постройки. На момент покупки коробка дома уже была построена и ни одного дополнительного рубля Застройщика не было затрачено,на то что изменилось назначение этого помещения. Тоже касается и лестничного проема. Я покупал дом с пустой шахтой под лестницу, безо всяких площадок и перекрытий. Площади от лестничных площадок и ступеней, появившиеся в проемах шахты и посчитанные БТИ, по логике никак не относятся к площадям уже построенным в объеме договора. Опять же никакого увеличения объема строительства тут не было, шахта уже была выполнена как есть на момент покупки. В Договоре с Застройщиком есть пункт, что "лестница как предмет интерьера изготавливается и устанавливается за счет личных средств Участника". Правомерно ли требовать с нас доплату за появившиеся площади от внутриквартирной лестницы? И за комнату, можно ли мне использовать пункт в Договоре, ссылаясь на то, что не было изменения объемов строительства?

Ответьте пожалуйста. При необходимости могу предоставить электронно Договор полностью. Меня интересует возможно ли, опираясь на эти фразы из пунктов Договора выиграть судебное разбирательство, если оно возникнет?

С уважением, Владимир.