Вычет
Просмотров: 1здравствуйте!у нас была квартира 3-х комн.неприватизированная мы ее приватизировали на четырех собственников и продали сразу.купили двоим жилье,а другим двоим купили квартиру на двоих т.е.долевая.3-х комнатную мы продали за 2600 разделить на четверых то получается по 650т.я с со своим несовершен.сыном купила квартиру за 730т и по долям у нас собственность.мы продали и купили в один период .продали мы в 2007 году.имеем ли мы право на налоговый вычет и какие нужны документы предоставить в налоговую?заранее спасибо за ответ
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 1 млн рублей.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Таким образом, в Вашей ситуации каждый собственник получил доход от продажи квартиры в размере 650 тыс. руб., который он вправе уменьшить на 250 тыс. руб. (1000000 руб. / 4 чел.).
Кроме того, согласно действовавшим в 2007 году положениям подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик также был вправе на однократное получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение квартиры на территории Российской Федерации, но не более 1 млн рублей.
При приобретении имущества в общую долевую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Родитель, приобретающий квартиру в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, может получить имущественный налоговый вычет за своего несовершеннолетнего ребенка.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры налогоплательщик представляет договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности на эту квартиру, а также документы об уплате денежных средств (расписка продавца о получении денег, банковские документы, квитанции к приходным ордерам и т.п.).
При этом уменьшение налоговой базы на указанный вычет производится, начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет, то есть в Вашем случае с 2007 года, так как свидетельство о праве собственности оформлено в 2007 году.
Однако в соответствии с положениями статьи 78 Кодекса заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. В Вашем случае декларацию о предоставлении имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры рекомендуем подать начиная с доходов 2008 года.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
