Налоговый вычет при покупке доли в недвижимости
Просмотров: 2Квартира в долевой собственности у трех человек: 40%, 40% и 20%. Я покупаю долю в квартире у двух бывших собственников (40% и 20%), т.е покупаю долю в 60%, а остальные 40% остаются у другого прежнего долевого собственника. Цена покупки моей доли 4 млн. руб. Налоговый вычет от покупки недвижимости я не получал ранее, поэтому хочу его получить. Вопрос: я смогу получить налоговый вычет в размере 2 млн. руб. или он будет только в 60% от этого - 1.2 млн. руб.? Будет ли при этом действовать правило о покупке в долевую собственность, если другой долевой собственник ничего не покупает, а только остаётся при своих 40% ?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Вы можете претендовать на полный вычет, так как являетесь единственным приобретателем доли по договору купли-продажи на данный момент (такую позицию занимает и Минфин и ФНС).
Каждая купленная Вами доля (20% и 40%)- это отдельный объект. Получить налоговый вычет Вы сможете только за покупку одной из них, так как он предоставляется лишь однажды и только по одному объекту.
То есть Вы вправе выбрать, за покупку какой доли Вы желаете получить вычет. Логично, что за приобретение более дорогой (40%). Сумма вычета не будет определяться пропорционально размеру данной доли в квартире. Вы его получите исходя из стоимости доли, за покупку которой Вы захотите вернуть налог.
