Отчуждение земли, где собственник несовершеннолетний
Просмотров: 1Здравствуйте. Меня зовут Юлия.Мы с несовершеннолетним сыном (17 лет) хотим продать участок, где его собственность составляет 1/4 доли, чтобы в дальнейшем приобрести квартиру. Органы опеки отказываются принять документы на разрешение продажи, объясняя это тем, что у меня нет другой равноценной собственности, которую я могу ему тут же предложить. А участок продаем т.к. не хватает средств на преобретение квартиры, тем более, что есть реальный покупатель. Получается тупиковая ситуация. Подскажите, пожалуйста как действовать.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Ситуация спорная, однако возможно Вам поможет информация о том, что Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 6 августа 2001 года N 233 ( Инструкцией определен перечень документов представляемых на государственную
регистрацию договора продажи и требования к ним)
в части (абзац третий пункта 8) , требующей представления на государственную регистрацию договора продажи разрешения (согласия) органа опеки и попечительства в тех случаях, когда в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, не находящиеся под опекой или попечительством либо не оставшиеся без родительского попечения признан недействующим с 1 января 2005 года решением Верховного Суда РФ от 15.12.2008 N ГКПИ08-2069.
В указанном случае, Ваш ребенок не находится под опекой либо на попечительстве, а Вы выступаете в качестве его представител. Регистрационный орган требует с Вас согласие в соотв. с требованиями федерального законодательства и в частности, вышеуказанной Инструкции.
Однако, решением Верховного Суда РФ от 15.12.2008 N ГКПИ08-2069 вопрос решен положительно в пользу истца, кот. обратился с вопросом , аналогичным вашему, разница только в том, что предметом спора было ЖИЛОЕ помещение, а у Вас земельный участок (доля).
Попробуйте поступить следующим образом, попросите дать Вам письменный отказ органы опеки. Обратитесь в прокуратуру с приложением решения Вееховного суда, указанного выше, сославшись на него в обращении. Что Вам ответит прокуратура. Если ответ Вас не удовлетворит - обратитесь с отказом в суд с заявлением об оспаривании решения органов опеки, в указанном случае при обращении в суд необх. сослатся на решение Верховного суда и прменение права по аналогии.
