Бессрочное проживание несовершеннолетнего не включенного в приватизацию
Просмотров: 2Интересный момент: Приватизация 1992 года, где участвовали только взрослые, ребенок не получил долю в квартире. В 1994 году закон поправили и несовершеннолетних уже обязали включать. Ребенок сейчас стал уже взрослым мужчиной которому стукнуло 40 лет. По факту если не оспорить сделку, то проживать там бессрочно (и прописка тут не решает ничего) в его правах по ЖК. Отказаться от своих прав он не имеет права. Вопрос как тогда покупать квартиру с бессрочником? Получается при продаже этой квартиры они должны ему купить другую? то есть обязательно должна быть сделка альтернативной и оформлена на бессрочника? Как максимально гарантировать его не появление в купленной квартире?
Вопрос относится к городу Москва
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
1. Покупать квартиру с "бессрочником" это дело неправое. Тогда у покупателя в будущем возникнут большие проблемы. Выписать такого "бессрочника" и в судебном порядке будет приогромнейшая проблема.
2. При продаже квартиры заключается договор с собственником и все вопросы решаются именно с ним. В том числе и по такому "бессрочнику". Покупать еще и ему жилье покупатель не обязан.
3. Для решения вопроса, необходимо обговорить условие с продавцом о снятии с регистрационного учета такого "бессрочника" до подачи документов на регистрацию права и заключения договора купли-продажи. Иначе, без проблем не обойтись.
Надо исходить из того, что данный гражданин выехал из квартиры ДОБРОВОЛЬНО и имеет право пользования другим жилым помещением. Т.е. при переходе права собственности на квартиру к другому лицу его право пользования данной квартирой прекращается(п.2 ст.292 ГК РФ), даже если он выехал из квартиры будучи несовершеннолетним вместе с родителями в другое место жительства, поскольку его право производно от права родителей. При таких обстоятельствах суд откажет ему во вселении в Вашу квартиру.
