Дееспособность ПРОДАВЦА

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Смотря что Вы имеете ввиду. Если продавца как физ.лицо (например, при сделках с недвижимостью), то справками из ПНД. Если имеется ввиду юр. лицо, уместно говорить о правоспособности. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Здравствуйте!

Самостоятельно ни как проверить, имеетли человек психические заболевания, не можете, т.к. согласно ст. 65 ТК РФ, не предусмотрено предъявление справки от психиатра.

А недееспособным, согласно ст.29 ГК РФ, гражданина признает только суд.

Практика такова, что при заключении сделок покупателям рекомендуется попросить продавца предостаивть справку из психоневрологического диспансера (ПНД), а также из наркологического диспансера. Из справки можно получить лишь информацию о том, что человек состоит на учет, проходит лечение от заболевания соответствующего характера. Однако дееспособность как юридическая категория может быть ограничена либо человек может быть признан недееспособным только по решению суда. Справка тут ни при чем. Основания ограничения гражданина в дееспособности (ст. 30 ГК РФ) - пристрастие к азартным играм, злоупотребление спиртными напитками или наркотическими средствами, вследствие чего гражданин ставит свою семью в тяжелое материальное положение; если гражданин вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц. Согласно ст. 29 ГК РФ, гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным.

В любом случае просите предоставить данные справки. Наличие их на руках позволит минимизировать риски.

Кроме этого, предусмотрена также возможность получения в Росреестре из ЕГРП (Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) сведений о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, которые могут быть предоставлены самому правообладателю/ его представителю. Предполагается, что если информация об ограничении дееспособности и лишении дееспособности правообладателя становится доступной регистрирующему органу (Росреестр), данные сведения вносятся в ЕГРП. Поэтому получение такой выписки также ничего не гарантирует.

Имейте в виду, что продавец не обязан предоставлять Вам такого рода справки. Вы лишь можете попросить, а продавец лишь вправе их предоставить. Однако понятное дело, что уклонение с его стороны, дает основание как минимум другой стороне (покупателю) сомневаться.