Важно
Минфин обновит КБК для НДФЛ на 2025 год 
Срочно
С 1 декабря — обновленная форма заявления для ликвидации малого и среднего бизнеса Как действовать при иске о выселении из коммунальной квартиры?
Просмотров: 1Добрый день
Тезисно по сложившейся ситуации:
Есть коммунальная квартира в СПб, одна из комнат приватизирована, в ней живут семья из 2-х человек, остальные две занимают мать-алкоголик и сын-алкоголик,рецидивист. Был подан иск о выселении из коммунальной квартиры ввиду несоблюдения правил и использования квартиры по договору соц найма не по назначению, ответчик-мать-алкоголик. 28.04. ответчик умирает. Какие дальнейшие действие посоветуете? Советуют подать иск о вселении данной семьи в комнату, которая освободилась, так как в соответствии с п.2 ст. 7 Закон Санкт-Петербурга "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" учетный норматив жилищной обеспеченности устанавливается в размере 10 кв.м. общей площади жилого помещения на одного проживающего, а у семьи всего 12 кв.м. на двоих. Есть ли смысл подаваться или проще дождаться возвращения сына, предложить приватизировать эти две комнаты и выкупить у него по кад. стоимости?
Заранее выражаю благодарность за оперативный ответ.
С уважением, Алексей
Вопрос относится к городу СПб
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Для того чтобы решить вопрос о возможности вселения в освободившуюся комнату Вам необходимо обратиться, до подачи иска в суд, в администрацию города с соответствующим заявлением. Если получите отказ, то обжаловать его в судебном порядке.
Обратиться с заявлением о предоставлении комнаты в коммунальной квартире Вам предоставляет право ст. 59 ЖК РФ . Согласно данной норме закона, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Однако, большой вопрос в ситуации, это как были выделены комнаты матери и сыну коммунальной квартиры - комнаты выданы совместно на членов семьи или отдельно матери и сыну. Если комнаты выдавались каждому из членов семьи, то вопроса, при наличии у Вас права на улучшение жилищных условий, не возникнет. А во если обе комнату выданы на состав семьи, тогда возникнут определенные сложности.
Второй вариант, предложенный Вами, то же имеет место быть. Однако, гарантии в том, что после приватизации жилья, "сын" не откажется от продажи Вам комнаты, дать никто не может.
