С 2025 года арендодатели смогут получать налоговые вычеты

Что произошло? В круг лиц, имеющих право на профессиональный налоговый вычет по НДФЛ, планируется включить тех, кто осуществляет предпринимательскую деятельность, но не зарегистрирован как ИП. Об этом «Известиям» рассказали в Минфине

Профессиональный вычет по НДФЛ позволяет уменьшить налогооблагаемую базу или вернуть часть уплаченных налогов гражданам, которые занимаются предпринимательством. Сейчас на компенсацию могут претендовать ИП на общей системе налогообложения, физлица, работающие по гражданско-правовым договорам, нотариусы, адвокаты, а также авторы, получающие гонорар.

Минфин предлагает предоставлять вычет и тем физлицам, которые получают доход без открытия ИП. В частности, изменения затронут граждан, систематически сдающих жилье в аренду, без перехода на ИП или самозанятость.

Инициатива разработана во исполнение решения Конституционного Суда № 6-П от 14.02.2024. Суд рассмотрел случаи, когда гражданам было отказано в вычете из-за отсутствия официальной регистрации в качестве ИП. Гражданка, сдающая квартиру в аренду, не смогла учесть расходы на ее содержание при уплате НДФЛ, а гражданин купил и затем продал за такую же цену девять автобетоносмесителей, то есть по факту ничего не заработал.

Конституционный суд констатировал отсутствие правовой определенности и постановил внести соответствующие изменения в законодательство до 1 января 2025 года.

Читайте дополнительно по теме:

• как предоставляется профессиональный налоговый вычет;
• как оформить социальный налоговый вычет;
• как оформить налоговый вычет за медицинские услуги;
• какие документы нужны для оформления налогового вычета.