Можем ли мы подать в суд на раздел квартиры согласно долей?
Просмотров: 3Квартирный вопрос от Персональные данные скрыты, г. Йошкар-Ола.
В январе 2014г. приватизировали 2х комнатную кв. на 3 доли, 1/3 моя, 1/3 великовозрастного сына, ему в сентябре исполнилось 35 лет, 1/3 внучки, ей в июле исполнилось 6 лет, это дочь от гражданского брака сына. Сын постоянной работы не имеет, в течении 3х лет ведёт паразитирующий образ жизни, нередко бил гражданскую жену, на меня поднимает руки, угрожает убить меня и внучку, в настоящее время мы вынуждены прятаться от сына. За свою долю в квартире сын не платит за коммунальные услуги длительное время, алименты на содержание дочери не платит с момента обращения невестки и вынесения решения Суда. Обращались в полицию, его забирали, штрафовали, а платить штрафы приходится нам с невесткой. Все скандалы происходят из-за денег, он требует с меня и гражданской жены деньги на спиртное и развлечения, где их взять? Я инвалид, мне 63 г., пенсия небольшая, невестка работает в детском садике психологом, зарплата тоже не большая. Невестка и внучка вынуждены длительное время скитаться по съёмным квартирам, я перебиваюсь у родных и знакомых, он устраивает пьяные оргии в нашей квартире, портят мебель,бытовую технику, бьют посуду. На раздел квартиры он не соглашается, считает квартиру своей. Можем ли мы подать на сына в суд на раздел квартиры согласно долей, имеющихся у нас согласно Свидетельства о праве собственности, т.е. 2/3 доли наши с внучкой, и 1/3 его доля, выплатить ему компенсацию за его долю вопреки его желанию и выселить его из квартиры? Есть же по аналогичному случаю решение Верховного Суда РФ. от 2012г., где потерпевшая сторона выиграла дело в суде, им присудили выплатить компенсацию за меньшую долю дебоширу вопреки его желанию, и принудительно выселили хама из квартиры. С уважением, Персональные данные скрыты.
Вопрос относится к городу Йошкар-Ола
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Если документально подтвержден факт того, что Вами сообщено: применение физического насилия, не уплата коммунальных услуг, привлечение Вашего сына к административной ответственности, злоупотребление алкоголем, то в судебном порядке Вы можете потребовать принудительного обмена или принудительного выкупа его доли в квартире из-за его неправомерного поведения и нарушений правил общежития.
Здравствуйте. Вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав, предоставив достаточно доказательств.
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Рекомендация эксперта
Собирайте все документы и пробуйте в судебном порядке выкупить долю. Однако, гарантии положительного решения Вам никто не даст. Дело в том, что доля возможно не будет признана незначительной.
