Налог с продажи доли в квартире
Просмотров: 1В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма покупки составляла 350 000, продажи - 800 000.
Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Созванивалась с другими продавцами - с них ничего не взыскали....Сумма не маленькая. Не знаем, что делать Можем ли мы как-то не платить налог? Ведь до 1 млн. не облагается.
Вопрос относится к городу Волгоград
Получен запрос на уточнение вопроса. 11 октября 2014 - 22:13
А что написано в договорах и свидетельствах о регистрации как расписано?
Уточнение от 11 октября 2014 - 22:19
продана квартира целиком от двух разных собственников.
мы продали 1/4 долю в 3-х комнатной квартире за 800 000
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
В соответствии с п. 2 ст. 220 НК РФ:
3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)
Рекомендация эксперта
Таким образом, у вас размер вычета распределился пропорционально доле (1/4):
1 000 000 / 4 = 250 000 руб.
Сумма налога: (800 000 - 250 000) * 13% = 71 500 руб. Расчет правильный.
