Внесение в текст договора разъяснение нотариуса
Просмотров: 1Оформляли куплю-продажу объекта недвижимости. Нотариус посчитала необходимым внести от своего лица в текст договора письменное разъяснение сторонам, что цена объекта не соответствует рыночной. В компетенции ли нотариуса такие "разъяснения" да еще в письменной форме?
На каком основании, он что - квалифицированный оценщик? Лично я не против любых устных комментариев сторонам в ходе оформления, но вот вносить такое в текст договора, фактически пороча сделку... Это просто ужас, самоуправство какое-то. Фамилию нотариуса называть не буду, но ответ на свой вопрос услышать бы хотелось.
С уважением, А.Зимина.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Я не встречала договоров с такой формулировкой. Договор, который удостоверяется нотариально, заключается в соответсвии с соглашением сторон, но прямая обязанность нотариуса в силу закона разъяснение сторонам последствий совершаемой ими сделки. В данном случае нотариус предупреждает стороны о негативных последствиях, которые могут наступить как вследствии неисполнения договора, так и после его регистрации и возникновения спора между сторонами о существенных условиях договора, к которым относится в первую очередь его цена. Кроме того, стороны должны понимать, что оценка имущества в соответствии с Налоговым кодексом РФ не должна отличаться от сложившейся на рынке и в обороте цены за аналогичное продаваемое имущество. Таким образом, действия нотариуса правомерны и вызваны необходимостью предупредить стороны о возможных негативных последствиях.
