Налоговый вычет пенсионерам

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (Письма МинФина от 29.06.2011 N 03-04-05/5-455, от 27.06.2011 N 03-04-05/7-445, от 31.05.2011 N 03-04-05/7-387, письмо ФНС России от 06.04.2011 N КЕ-4-3/5392@). Исключением является возможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы, данная пенсионерам Федеральным Законом №330-ФЗ от 1 ноября 2011 года.

До 2012 года, если у пенсионера не было дополнительных доходов, облагаемых налогом на доходы, вычет он получить не мог. Однако с 1 января 2012 г. Федеральным Законом №330-ФЗ в Налоговый Кодекс был добавлен особый порядок переноса остатка вычета для лиц, получающих пенсии. Теперь в соответствии с абз. 29 подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ пенсионер, у которого нет доходов, облагаемых налогом по ставке 13%, может перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы, но не более трех.

Пример: В середине 2012 года Грушев И.А. купил квартиру за 2 000 000 руб., а в конце 2012 года вышел на пенсию. За 2012 год Грушев заработал 1 000 000 руб. и уплатил с них 130 тыс. руб. подоходного налога.

В начале 2013 года Грушев может подать декларацию и документы на имущественный вычет за 2012 год в налоговую инспекцию и вернуть себе 130 тыс.руб, уплаченного за 2012 год налога на доходы. При этом у Грушева И.А. останется часть неиспользованного вычета в размере 1 000 000 руб. (130 тыс.руб. к возврату).

Так как Грушев вышел на пенсию и больше не работает (не получает налогооблагаемого дохода), то он может перенести остаток вычета на три года, предшествующих году образования остатка вычета (2012 год). Соответственно, Грушев может подать документы на получение имущественного вычета и вернуть уплаченный налог (не более суммы остатка вычета) за 2011, 2010 и 2009 года.

Добрый день! Если источником дохода на момент продажи квартиры была только пенсия, и до этого Вы уже были какое-то время пенсионером, - то на налоговый вычет не придется рассчитывать, т.к. пенсии НДФЛ не облагаются.