Квартира с задолжностью бывшего владельца
Просмотров: 2Доброго времени суток! Такая ситуация: купили квартиру с приличным долгом, об этом знали заранее, поэтому в договоре купли-продажи был прописан пункт что продавец обязуется погасить задолжность до определенной даты. Срок уже прошел - долг так и не погашен, квитанции за ЖКУ приходят с задолжностью. Вопрос: нужно ли мне предпринимать какие-либо действия в адрес бывшего владельца, или это в компетенции управляющей компании? А так же что нужно сделать что бы в квитанциях не было задолжности?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Лицо, не исполнившее обязательства(ст 401 ГК РФ) либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). В таком случае вторая сторона договора вправе потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков. В указанных целях и предусмотрены способы обеспечения обязательств (неустойка, пеня, штраф). Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой.
Т.о. Вы можете обратится в суд с иском о понуждении к исполнению обязательства и возмещением понесенных вами убытков (например, судебные расходы). Срок исковой давности в данном случае -3 года.
Ст 396, 405 ГК РФ
Управляющая компания будет в судебном порядке взыскивать сумму долга с предыдущего собственника!
