Смогу ли я и второй раз вернуть 13%?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Нет, не сможете, во всяком случае в рамках действующего налогового законодательства.

Нет, возможность получения имущественного вычета повторно, в случае неполного его использования в первый раз, до полного использования, появляется только по сделкам, осуществленным начиная с 2014 года.

Налоговый вычет при покупке недвижимости предоставляется один раз, но после поправок внесенных в НК если вы не добрали сумму положенного вам налогового вычета, при покупке одного объекта недвижимости, а это на сегодняшний день составляет 2 000 000 рублей (п.3 ст.220 НК) то остаток вы можете добрать по следующему объекту недвижимости.

Например вы купили комнату за один миллион рублей, получили вычет 13 % и у вас еще осталось налогового вычета на один миллион рублей, который вы можете получить при покупке другого объекта недвижимости.