Рейтинг@Mail.ru

Как будет начисляться налог с продажи дома?

Просмотров: 1
julia81.06@mail.ru
Вопрос задан1 апреля 2014 в 06:15

я пенсионерка был дом в совместной собственности с мужем более 3-лет, муж умер я унаследовала его половину, затем продала весь дом не дожидаясь 3-х лет и купила квартиру и дачу, как будет исчисляться налог имею я ли я право на налоговый вычет и как правильно заполнить декларацию

Вопрос относится к городу Бердск

Ответы:

Вахтер
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 


Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Шмелева Юлия
Опубликовано1 апреля 2019 в 17:18
Опубликовано1 апреля 2019 в 17:18

Налог вам платить не нужно, так как 3 года будут исчисляться не с момента вступления в наследство, а с момента первоначальной регистрации права собственности, а этот срок у вас более 3 лет.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Письмо Минфина РФ от 16.08.2011 N 03-04-05/7-570

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 марта 2013 г. N 03-04-05/5-283

По вычету с покупки квартиры. Неработающие пенсионеры без доходов могут перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. Т.е. если вы вышли на пенсию недавно, в пределах трех лет до покупки жилья, то вы можете получить вычет за 2013, 2012, 2011 год. Если вы вышли на пенсию давно, и эти три года не работали, то вычета не будет, так как не было доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%.

Похожие вопросы по этой теме:

Рубрикатор
  • Бухгалтеру
  • Юристу
  • Кадровику
  • Физическому лицу
    • Формы и отчеты
    • Налоги и взносы
    • Учет и платежи
    • Расчеты с работниками
    • Документы
    • Суд
    • Корпоративное право
    • Кадровые документы
    • Трудовые отношения
    • Отчеты и контроль
    • Общие вопросы
    • Охрана труда
    • ИП и самозанятость
    • Работа. Служба
    • Здоровье
    • Семья
    • Имущество. Жилье
    • Документы
    • Льготы. Пенсии
Ошибка на сайте