Как оформить залог за покупку дома у несобственника?
Просмотров: 2Покупали дом, пока суть, да дело, умирает собственник(единственный), родственники не хотят ждать полгода, просят залог 300 тысяч и хотят впустить нас в дом, т.к. зима на носу, дом обогревать надо. как мне дать им деньги и оформить это нотариально, если они не являются собственниками и не вступили в права наследства? договор о намерении будет потом действительным, если они откажутся от сделки и деньги по нему можно будет вернуть в случае чего?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Можете заключить с наследниками предварительный договор купли-продажи. Наследство принадлежит наследнику с момента открытия этого наследства, вне зависимости от оформления прав и регистрации...
Непосредственно перед получением свидетельства о праве на наследство, заключите основной договор купли-продажи и сдайте на регистрацию перехода прав одновременно и договор и свидетельство о праве на наследство...
Вы рискуете, так как неизвестно, сколько у него может быть наследников, и каким образом распределятся доли (может оказаться, что человек, взявший у Вас деньги вовсе не будет собственником дома, либо только его части, а другие собственники не захотят его продавать).
Возможно, у хозяина было завещание, по которому он все оставлял вообще неизвестно кому....
