Уплата НДФЛ при продаже детской доли в квартире
Просмотров: 1Здравствуйте!
Приморский край, Владивосток
У меня вопрос касательно НДФЛ от продажи детской доли в квартире, приобретенной с помощью материнского капитала.
В 2008 году мной и моим супругом была приобретена 2-х комнатная квартира с помощью ипотечного кредитования. В 2010 году после рождения второго ребенка мы воспользовались материнским капиталом, погасив им задолженность по ипотеке, в Пенсионный фонд предоставили нотариальное обязательство о выделении долей в данной квартире. После полного погашения ипотечного кредита (декабрь 2010 года) мы путем дарения наделили двух своих детей долями в размере 1/4 на каждого. Таким образом квартира стала принадлежать всей нашей семье, по 1/4 на каждого члена семьи. Правом на налоговый вычет никто из членов нашей семьи не воспользовался. Согласно свидетельствам о праве собственности мы с мужем владеем имуществом более трех лет, а дети менее трех лет. В данный момент времени мы хотим продать эту квартиру, так как в июле 2013 года мной и моим супругом с целью улучшения жилищных условий, с помощью ипотечного кредитования была приобретена 3-х комнатная квартира, в которой также будут выделены детские доли.
Подпадают ли мои несовершеннолетние дети под налогообложение в данном конкретном случае?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Возраст налогоплательщика не является основанием для освобождения от уплаты НДФЛ. Заплатить его должны за них родители. В Вашем случае получается, что они являлись собственниками своих долей менее 3-х лет, значит, налог платить придется. Правда, каждый из них будет иметь право на налоговый вычет в размере 250 тыс. рублей. Эта та сумма, которая будет вычитаться из стоимости их доли, как необлагаемая налогом. С остальной части должно быть удержано 13%.
То есть, вначале будет определена стоимость доли каждого (исходя из общей стоимости квартиры), затем из нее вычтут 250000 р. (налоговый вычет), а с оставшейся части надо будет заплатить 13-процентный налог.
Чтобы не платить НДФЛ за детей надо дождаться, пока с момента дарения им долей не пройдет 3 года. Тогда ничего платить не придется.
