Соглашение о перераспределении долей в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала

Просмотров: 2
Juliana
Вопрос задан21 ноября 2011 в 13:36

Приобретена квартира (по договору ипотеки) в равных долях на супругов в 2007 году, в 2008 году выделены средства материнского капитала в связи с рождением второго ребенка, средства пошли на погашение кредита. У нотариуса подписано обязательство, где сказано, что после снятия обременения с жилого помещения обязуемся распределить жилье в равнодолевую собственность на всех членов семьи. На данный момент ипотека погашена, хотим сделать соглашение о распределении долей, но в интернете нигде про это не нашла, а только ссылки на оформление договора дарения. Подскажите, какой документ в моём случае нужно оформить - дарение или всё-таки соглашение о распределении долей?

Уточнение от 21 ноября 2011 - 16:57
Не совсем понятно, т.к. читала, что только материнский капитал делится на 4 человек, а не вся стоимость квартиры. А как же ст.60 Семейного кодекса? Ведь мат.капитал, по сути, всего лишь мизерная доля погашения кредита. Да и несовершеннолетние дети разве могут быть участниками соглашения? Какие-то коллизии в законодательстве. Закон принимается, а как его исполнять, никто не знает. Спасибо, что быстро отреагировали на мой вопрос, хочется узнать подробнее информацию.

Ответы:

Kompetent
Опубликовано21 ноября 2018 в 16:33
Опубликовано21 ноября 2018 в 16:33

В соотвествии с ст. 245 ГК РФ определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Предусмотрено, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения долей. В Вашем случае необходимо заключить "Соглашение о перераспределении долей в праве общей собственности на квартиру". Указанное соглашение подлежит государственной регистрации.

Однако, учитывая, что при оформлении договора ипотеки квартира уже принадлежала Вам на праве собственности и на данный момент просто освобождена от обременения перераспределение можно осуществ. и путем оформления договора дарения. Такой договор также подлежит государственной регистрации.

Вы можете выбрать вариант наиболее подходящий для Вас.

Kompetent
Опубликовано21 ноября 2018 в 16:33
Опубликовано21 ноября 2018 в 16:33

В соотвествии с ст. 245 ГК РФ определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Предусмотрено, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения долей. В Вашем случае необходимо заключить "Соглашение о перераспределении долей в праве общей собственности на квартиру". Указанное соглашение подлежит государственной регистрации.

Однако, учитывая, что при оформлении договора ипотеки квартира уже принадлежала Вам на праве собственности и на данный момент просто освобождена от обременения перераспределение можно осуществ. и путем оформления договора дарения. Такой договор также подлежит государственной регистрации.

Вы можете выбрать вариант наиболее подходящий для Вас.

Похожие вопросы по этой теме: