Раздел земли многоквартирного дома

Здравствуйте.у нас многоквартирный дом.состоящий из трех одноэтажных домов-7квартир.Земля оформленна под многоквартирный дом.1)можно ли при таком раскладе при согласии всех собственников как то зафиксировать свою долю земли в этом многоквартирном доме?2)мы можем в нашей ситуации квартиры оформить как индивидуальные жилые дома.но нам администрация ставит условия.что земля теряет статус нашей собственности и будет выделенна в аренду до 5лет.насколько правомерны действия властей и есть ли вариант оставить землю в собственности?хочу отметить.что речь идет о Кисловодске.где с 2008г.земля оформляется в собственность только у кого она находилась в пожизненном владении либо через суд.заранее спасибо.очень надеемся на помощь.