Почему дом с жильцами-собственниками числиться на в реестре муниципальной собственности?
Просмотров: 1Почему 23 квартирный жилой дом,с готовым кадастровым паспартом на землю 2011г.,с 18-ю кв.переведёнными в собственность до сих пор остаются в реестре муниципальной собственности.
На основании Постановления Главы г.Сочи №137/2 от 28.02.2000г.до тех пор,пока все квартиры не будут приватизированы,из реестра муниципальной собственности дом не будет изъят?
Как это можно понять?Собственность у нас совместная.а хозяин - муниципалитет.Чем грозит собственникам помещений такая субординация?Разъясните пожалуйста суть такого решения.
Уточнение от 16 марта 2013 - 19:22
Каким же Российским Законодательством пользуется муниципалитет города Сочи, не выпуская собственников помещений из своих железных объятий?
Имеется ввиду Реестр муниципальной собственности города.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
У меня в практике был подобный случай, дом строился с привлечением средств дольщиков по 224 ФЗ.
Земельный участок, на котором дом стоит использовался на основании договора аренды, т.е., не был в собственности у застройщика. После введения дома в эксплуатацию и передачи всех квартир жильцам, земельный участок завис на прежнем правообладателе - физ лице.
Согласно действующему законодательству, общее имущество МКД (крыши, подвалы, чердаки, земельный участок и пр.) принадлежит СОБСТВЕННИКАМ помещений в данном МКД.
Свидетельства о праве собственности (пропорционально) на землю люди получили только после того, как все оформили право собственности на свои помещения, т.к. юстиция не хочет дробить право после каждой регистрации права собственности на помещение.
Уточнение от 18 марта 2013 - 13:34
Ничем. Собственники будут платить содержание и ремонт общего имущества по счетам, а люди, не приватизировавшие помещения будут платить только индивидуально потребленные ресурсы.
