Газификация

Здравствуйте! У меня такой вопрос: В 2006 году газифицировались 4 участка путем присоединения к уже существующей трубе,которая прокладывалась за счет личных средств граждан.Для начала работ нам нужно было предоставить в Регионгаз письменное согласие на присоединение от собственников трубы, что и было получено.Далее был заказан проект в проектный отдел Леноблгаза.Согласно утвержденному и согласованному рабочему проекту проложен газопровод по границе участка одного из собственников(к чьей трубе сделано присоединение).В кадастровый план обременение газопроводом сделано не было. В прошлом году часть этого участка была продана другому собственнику.Об обременении он узнал уже будучи владельцем зеиельного участка.Теперь новый владелец угрожает нам судами,взыманием платы за пользованием своим участком в соотв. с ч.5ст.274 ГК РФ. Также он говорит,что был предварительный разговор с директором филиала межрайгаза, и тот готов выполнить любое решение суда и провести работы по демонтажу спорного газопровода за счет его собственников, т.е. нас. Вопрос: Кто должен был узаконить сервитут? Какие проблемы могу нас ждать реально?