Продажа земельного участка в собственности более 3-х лет
Просмотров: 1У меня в собственности земельный участок более трех лет, на этом участке здание в собственности более трех лет, использовалось в коммерческих целя. Я все продала. И мне налоговые органы выставили требование по уплате налога, объяснив, что здание использовалось в коммерческих целях. Вопрос: со зданием все понятно, а с землей? Земля же не сдавалась в аренду, амортизацию на нее не на числишь. Почему я должна платить с продажи земли налог 13% от суммы продажи.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
При налогообложении дохода физлица от продажи земли действует ст.220 Налогового кодекса о предоставлении имущественных налоговых вычетов. Здесь есть несколько вариантов:
1. Эта земля была в собственности более 3-х лет. Налоговый вычет предоставляется на всю сумму, полученную от продажи. Налог не возникает.
2. Земля была в собственности менее 3-х лет, но продана за сумму, меньшую 1 000 000 рублей. В этом случае предоставляемым вычетом покрывается также весь доход, полученный от ее продажи. Налог также не возникает.
3. Земля была в собственности менее 3-х лет и сумма сделки превышает 1 000 000 рублей. Здесь есть 2 варианта на выбор:
а) просить о предоставлении вычета в сумме 1 000 000 р. и платить налог по ставке 13% с суммы превышения дохода над миллионом;
б) в случае наличия документов, подтверждающих понесенные расходы на приобретение земли (покупка, оформление и т.д.) просить исчислять налог с разници между доходом от продажи и расходами на приобретение.
