Взаимозачет вместо налогового вычета при продаже недвижимости
Просмотров: 1Хотелось бы воспользоваться положением ст.220 НК РФ п.1 пп.1) абз.2 (налоговый вычет от продажи недвижимости), гасящего: "Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов...".
Моя ситуация такова. Я продаю квартиру за 3 млн.руб. (менее 3-х лет в собственности). При этом я покупаю долю в другой квартире за 4 млн.руб. Понимаю, что в моей ситуации главной трудностью является обоснование СВЯЗИ доходов, полученных от продажи квартиры с расходами на покупку другой недвижимости (доли в другой квартире).
Вопрос: возможно ли это сделать, и как лучше всего обосновать эту связь. Ведь я продаю квартиру именно для того, чтобы на эти деньги приобрести долю в другой. Т.е. доходы и расходы очевидно связаны. Сначала продаю, а затем покупаю. Всё происходит в одном налоговом периоде. Временной промежуток небольшой - 2 месяца, не более.
P.S. Налоговый вычет от покупки недвижимости я уже использовал ранее.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Вы не совсем верно толкуете этот пункт. Он о том, что налогооблагаемая сумма от проданной квартиры может быть уменьшена либо на 1 млн. рублей, либо на сумму расходов, произведенных на приобретение ЭТОЙ квартиры. Не той, новой доли, а на стоимость продаваемой квартиры, за которую Вы ее приобрели (в том случае, если она была приобретена по договору купли-продажи).
