Важно
Росстат обновил указания по заполнению статистической отчетности для предприятий Изменение разрешенного вида землепользования из ИЖС в ЛПХ
Просмотров: 1Как перевести земельный участок с разрешенного вида землепользования "для индивидуального жилищного строительства" в вид использования "для ведения личного подсобного хозяйства"?
Уточнение от 17 января 2013 - 20:10
Мой прямоугольный участок в 14 соток разделен на два участка: 10 соток - под ведение ЛПХ, 4 сотки - под ИСЖ (так посоветовали раньше для уменьшения налогов). Я получил разрешение на строительство, однако в ближайшие несколько лет строить не смогу. Меня оштрафовали (росреестр) за нецелевое использование участка в 4 сотки, так как к строительству я не приступил. Там же для избежания дальнейших штрафов рекомендовали перевести участок с ИСЖ в ЛПХ. Я написал ходатайство, и местная власть его удовлетворила. После этого в Россрестве потребовали согласия районных властей, и тут машину заклинило...
Пожалуйста, подскажите. что можно сделать для того, чтобы избежать штрафов за нецелевое использование земли? Я приступил к освоению участка в 10 соток под ЛПХ. Там построен хозблок 4х6 м и баня с помещением для проживания 6х6 м.
Уточнение от 17 января 2013 - 21:34
То, что нужно хотя бы фундамент заложить, это понятно, тогда и перевод не нужен . Вопрос как раз в том, чтобы отложить его закладку путем перевода земель из ИЖС в ЛПХ.
Получен запрос на уточнение вопроса. 17 января 2013 - 21:45
а что районные власти говорят?
Уточнение от 17 января 2013 - 21:52
Внятного ответа не дают. Есть официальный ответ, который можно трактовать как угодно. У меня есть отсканированный вариант ответа, который завтра смогу прислать. если Вы любезно согласитесь прислать свой e-mail для этого. Вопрос касается не одного меня, а 10-15 человек.
Получен запрос на уточнение вопроса. 17 января 2013 - 21:56
viacheslaw.pavlov@yandex.ru
только вышлите все документы какие есть по вашему вопросу.чтоб в полном объеме ознакомиться с ситуацией
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Независимо от категории, каждый земельный участок должен быть определен одним из видов использования. К примеру, земли населенного пункта могут использоваться для ведения личного подсобного хозяйства либо для индивидуального жилищного строительства. На сегодняшний день самой распространенной процедурой смены категории земли является перевод сельскохозяйственных участков в территории для жилищного строительства. Отметим, что по стоимости земля, предназначенная для жилищного строительства в несколько раз превосходит участки для ведения подсобного хозяйства. Используя закон №172-ФЗ, можно перевести земельный участок в любую категорию.
Документы для перевода земли в другую категорию
Главным документом, без которого невозможно перевести участок земли в другую категорию, является ходатайство. Этот документ необходимо подать в орган местного самоуправления или же в исполнительный орган государственной власти. Ходатайство должно содержать следующие данные:
Подтверждение принадлежности участка к определенной категории.
Кадастровый номер земельного участка.
Документальное подтверждение права собственности на рассматриваемый участок.
Причины перевода участка в другую категорию.
