Как оформить недостроенный дом для продажи?
Просмотров: 1Есть недостроенный дом ( без внутренней отделки), разрешение на строительство было выдано в 1993 г. Нулевой цикл был сдан в 2000 г. Дальше разрешение на строительство не продлевалось. Как оформить недостроенный дом для того чтобы продать его.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Получите выписки из кадастрового паспорта земельного участка в ФУЗКК, из кадастрового паспорта дома в БТИ.
Далее нужно будет предъявить в ФУГРЦ все разрешения, строительный паспорт, архитекторский проект и эскиз на незавершенный строительный объект, кадастровые выписки и свидетельство о собственности на земельный участок и ветхий дом, заявление и зарегистрировать свои права собственности на объект незавершенного строительства.
Для регистрации прав собственности на объект незавершенного строительства на Вашего покупателя Вам потребуется договор купли-продажи, оформленный в нотариальной или простой письменной форме. Обязательно получите нотариальное разрешение от всех сособственников на земельный участок и на недостроенное строение.
Также Вы должны предъявить в ФУГРЦ свидетельство о праве собственности на незавершенный объект строительства, технический паспорт, разрешение, проект и эскиз. Для получения технического паспорта обратитесь в БТИ, вызовите технического сотрудника. Вам оформят все технические характеристики объекта в том виде, в котором он находится на момент продажи.
ФУГРЦ оформят права собственности на Вашего покупателя, после чего он должен обратиться в районный отдел архитектуры и градостроительства для изменения данных в разрешении и строительном паспорте. Ксерокопии документов представьте в БТИ и местную администрацию.
Уточнение от 24 января 2013 - 00:19
Либо вызываете БТИ, чтобы произвести инвентаризацию объекта, затем необходимо будет обратиться в администрацию с заявлением о выдаче разрешения, там получите отказ и обращаетесь в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. После признания права собственности и регистрации в регпалате можете продать дом.
