Налоговый вычет
Просмотров: 1добрый день! я покупаю квартиру за свои наличные средства цена квартиры будет составлять 1 млн. руб. в собственности продавца она находится менее трех лет, подскажите заплатит ли продавец налог с продажи с 1 млн. руб. ? и смогу ли я получить как покупатель налоговый имущественный вычет с этой суммы и сколько? Если возможно, то укажите ссылки статей с комментариями по этим вопросам .... благодарю........
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Налоговый вычет при продаже квартиры
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом ст. 220 НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Налоговый вычет при приобретении квартиры
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом ст. 220 НК РФ, не может превышать 2000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры налогоплательщик представляет в налоговый орган копию договора о приобретении квартиры, копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика при представлении им в налоговый орган по окончании налогового периода декларации по форме 3-НДФЛ. К декларации также необходимо приложить справки 2-НДФЛ за соответствующий налоговый период со всех мест работы налогоплательщика.
Возврат налога осуществляется в пределах суммы НДФЛ, удержанного из зарплаты в истекшем календарном году, отраженного в справках формы 2-НДФЛ, приложенных к декларации. Остаток имущественного налогового вычета переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет. При подтверждения права на имущественный вычет налоговым органом выдается уведомление для представления его налогоплательщиком налоговому агенту.
В случае обращения к работодателю за предоставлением имущественного налогового вычета не с первого месяца налогового периода вычет предоставляется начиная с доходов, выплачиваемых в том месяце, в котором налогоплательщик обратился за его предоставлением.
Если налогоплательщик имеет два (и более) места работы, получить имущественный вычет он сможет только у одного налогового агента.
