Имущественный вычет, если квартира оформлена на сноху и свекровь,
Просмотров: 1Добрый день! Ситуация такая: свекровь со снохой купили квартиру по ипотеке за 1400 тыс руб. с использованием материнского капитала 350 тыс руб.(с условием, для пенсионного фонда, что свекровь перепишет квартиру по истечении выплаты кредита). Квартира записана на двоих в равных долях. Первоначальный взнос 600 тыс руб. (по бумагам) вносила свекровь. Взносы в банк по ипотеке делает также свекровь. Вопрос - Имеет ли значение кто сколько денег вносил по бумагам? Как распределяется имущественный вычет на первоначальный взнос, проценты, основной долг? 50:50%?Либо один из совладельцев может по заявлению другого получить 100% имущественного вычета? Очень нужен подробный ответ. Спасибо.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
При оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном имуществе. Передача права на данный вычет другому совладельцу при приобретении квартиры в общую долевую собственность ст. 220 НК не предусмотрена. Следует иметь в виду, что согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на квартиры производится, в частности, за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. Т.е. средства материнского (семейного) капитала, израсходованные в целях приобретения квартиры, уменьшают размер имущественного налогового вычета пропорционально доле каждого совладельца в праве собственности в приобретенной ими квартире. Таким образом, и свекрови и снохе имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в размере 525 000 руб. ((1 400 000-350 000)*1/2). Кроме прочего, в составе имущественного налогового вычета учитывается сумма фактически уплаченных процентов начиная с даты их уплаты. Процентный вычет не обязательно заявлять одновременно с жилищным вычетом, Вы можете воспользоваться вычетом по процентам позднее. Отмечу, что налогоплательщик не вправе заявить вычет сразу на всю сумму процентов, указанных в графике платежей, проценты учитываются в составе вычета по мере их уплаты.
