Налоговый имущественный вычет с продажи квартиры
Просмотров: 1Подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация: свекровь имеет в собственности квартиру купленную за 1200 000 в 2009 году, сдача дома была в 2010 году. Свекровь получает налоговый вычет в счет зарплаты. Сейчас мы бы хотели продать эту квартиру, но квартира в собственности менее чем 3 года. Какие вычеты нам надо будет заплатить с продажи?Планируем продать за 1 800 000. А на эти деньги хотим купить новую квартиру.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
В идеале вам бы лучше подождать, пока не пройдет 3 года с того момента как квартира находится в Вашей собственности. Тогда бы не пришлось ни платить налог, ни отчитываться о полученном доходе. Но если обстоятельства вас торопят, то сумма налога рассчитывается так.
Стоимость квартиры, равная 1800000 рублей, может быть уменьшена на один из вычетов (на выбор налогоплательщика):
- либо на миллион рублей, который вычтется из общего дохода, полученного от продажи квартиры. а с оставшейся суммы придется заплатить 13%;
- либо на сумму расходов, потраченных на приобретение недвижимости, при продаже которой получен доход (то есть на сумму, за которую свекровь эту квартиру купила).
Второй вариант, конечно, предпочтительнее. Он позволит свекрови уменьшить налогооблагаемую сумму не на миллион, а на 1200000 рублей - на стоимость ее покупки. Но только в том случае, если она сможет эту стоимость документально подтвердить, если у нее остались платежные документы.
Тогда расчет будет таков:
1800000 - 1200000 = 600000 рублей. Это налогооблагаемый доход и с него должно быть заплачено 13% НДФЛ. Таким образом, сумма налога составит 78000 рублей.
