Можно ли уменьшить налогооблагаемый доход от продажи квартиры на сумму расходов по покупке другой недвижимости?
Просмотров: 1Налогоплательщик (физическое лицо) приобрел квартиру за счет субсидии на строительство или приобретение жилья, полученной на основании именного свидетельства. Государственный орган, выдавший указанное свидетельство, перевел денежные средства на счет застройщика, а не физического лица. Налогоплательщик не может представить в налоговый орган платежное поручение о перечислении им денежных средств на счет застройщика, но может представить копию именного свидетельства и договор купли-продажи, где указано, что жилье приобретено за счет бюджетных средств.
Вправе ли он уменьшить сумму облагаемого НДФЛ дохода от продажи квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, на сумму расходов по приобретению квартиры?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Поскольку предоставленные налогоплательщику суммы субсидии, направленные на приобретение квартиры, являются расходами налогоплательщика, то при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, он имеет право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на всю сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной квартиры.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
