Вычет на квартиру по ипотеке

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Вы можете получать вычеты до оформления права собственности на сумму процентов, уплаченных по ипотечному кредиту или целевому займу, потраченному на покупку жилья. Такое право предусмотрено статьей 220 НК РФ.

Причем, в отличие от жилищного вычета, размер которого не может превышать 2 млн руб., у процентного вычета нет верхней планки. Его можно заявлять на всю сумму уплаченных процентов. Только помните: Вы не вправе заявить вычет сразу на всю сумму процентов, указанных в графике платежей (то есть которые Вы только должны уплатить, но еще не уплатили). Ведь проценты учитываются в составе вычета по мере их уплаты.

Первоначально вычет можно заявить в декларации за тот год, в котором :

<или> подписан акт приема-передачи квартиры (комнаты) при приобретении прав на квартиру (комнату) в строящемся доме . Допустим, в 2008 г. вы заключили договор об инвестировании строительства многоквартирного дома и для его оплаты взяли в банке кредит. В 2010 г. был подписан акт приема-передачи квартиры, а регистрация права собственности произошла в марте 2011 г. В декларации за 2010 г. вы можете включить в состав имущественного вычета всю сумму процентов, уплаченных банку с 2008 по 2010 г. включительно;

<или> получено свидетельство о праве собственности:

- на квартиру (комнату, долю в них) в готовом доме на основании договора купли-продажи;

- жилой дом (долю в нем) при его строительстве или приобретении (в том числе не оконченный строительством).

В последующие годы вы можете заявлять процентный вычет за каждый год до тех пор, пока не погасите кредит и не получите вычет в полной сумме.

Обращаться надо в районную налоговую инспекцию. Для получения процентного вычета нужно представить следующие документы:

- копию кредитного (ипотечного) договора, в котором указано, что кредит предоставлен для приобретения конкретной квартиры;

- копию графика погашения кредита и уплаты процентов по нему;

- справку организации, выдавшей кредит, о сумме уплаченных процентов за соответствующий налоговый период;

- документы об уплате процентов.