Налоги при купле-продаже дома ИП без подтвержденного дохода
Просмотров: 2предприниматель продал жилой дом, построенный в прошлом году, за2 млн руб, после чего купил дом за 2,1 млн руб. Обе операции были проведены в течении одного налогового периода. В какой сумме будет исчислен налог на доходы, если доход от предпринимательской деятельности деятельности составил 500 тыс. руб(документального подтверждения расходов по предпринимательской деятельности нет)?
Если можно,то пожалуйста подробнее объясните
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно иметь ввиду, продажа и покупка недвижимости входит в вид вашей деятельности. Кроме того эти операции сделаны ИП или физическим лицом(Вами). Кроме того необходимо знать вашу систему налогообложения.
В отличие от юридического лица индивидуальный предприниматель при определенных условиях может получить вычет на куплю-продажу недвижмости.
Если ИП находится на УСН или ЕНВД он вообще не может получить вычет на дом, используемую в личных целях физического лица. Так как согласно п. 24 статьи 217 НК РФ такие доходы ИП не подлежат обложению НДФЛ. Если есть доходы от иной деятельности, подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, то возникает право уменьшить сумму таких доходов на имущественный вычет. В соответствии с положениями п. 3 ст. 210 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется путем уменьшения доходов, выплачиваемых налоговым агентом в каждом соответствующем месяце и подлежащих налогообложению по ставке 13 процентов, на сумму предоставляемого вычета. При оформлении вычета представляется декларация по форме 3-НДФЛ, которая заполняется на основе 2-НДФЛ. Суммы доходов, вычетов и суммы налога, из справки 2-НДФЛ переносится в 3-НДФЛ. Налоговая инспекция может потребовать справки по форме 2-НДФЛ от всех налоговых агентов, выплативших налогоплательщику доход в течение года, для подтверждения данных, указанных в 3-НДФЛ.
Еще раз - главное, чтобы Вы вели какую-то деятельность или в связи с чем либо иным платили налог не меньше 13 процентов.
