обязательство по материнскому капиталу
Просмотров: 2материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Ипотека погашена, залог снят. Пора выполнять обязательство и выделять доли детям. Для этого надо из совместной собственности сделать долевую, потом отдарить детям по доли, а потом просить органы опеки разрешения на продажу квартиры. Это занимает столько времени и денег!!! Вопрос: могут ли органы опеки дать разрешение на изменение обязательства и выделить доли на детей в новой квартире? Ведь если я предоставлю опеке на "материнскую" квартиру в виде совместной собственности супругов ее метраж и стоимость не изменяться. На покупаемую квартиру то же могу предоставить документы и договор о намерениях. по сути закон я не нарушаю, права детей соблюдаю, их жилищные условия улучшаю. но как быть с тем, что в ФЗ написано, что именно "материнскую" квартиру я должна делить, и в обязательстве указан адрес конкретной квартиры? Посоветуй те, что делать? У меня "горят" сроки, продавец квартиры в конце мая уезжает и по первой схеме я не успею. На сколько законен второй вариант?
Уточнение от 16 марта 2011 - 17:28
выделять доли будут не органы опеки, а я. Обязательство дано в некуда. Нет органа который его контролирует. Пенсионный фонд не контролирует целевое использование денег, а права детей защищают органы опеки. Т.к. обязательство по сути договор, почему нельзя к нему составить доп. соглашение? Т.е. с разрешения органов опеки (что бы не были нарушены права детей) дать доп. обязательство, после продажи "материнской" квартиры выделить доли в новой. на этом существенно экономиться время и деньги. На сколько законен этот вариант, ведь в ФЗ написано, что именно "материнскую" квартиру я должна делить, и в обязательстве указан адрес конкретной квартиры?
Ответы:
Опека не выделяет доли, а лишь дает разрешение на совершение сделки, и тем более не меняет обязательство, если она его не выдавала.
Потратите месяц на регистрацию дарения долей квартиры детям. На договоре дарения можно сэкономить на нотариусе – написать его в простой письменной форме. Потом в опеку, предъявите им предварительный договор и документы на квартиру и доли детей, получите разрешение на совершение сделки и продавай свою квартиру.
Согласие она вряд ли даст без выделенных долей, так как распространены случаи, когда родители оставляют всё себе. Такие сделки потом признают недействительными.
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Лично я не буду выделять доли на детей, продам квартиру сразу после снятия обременения и выделю доли на детей в новой квартире. Кстати можно выделить доли на детей хоть по 1/100. Обязательство вообще не соответствует ГК РФ, так как если обязательство-это сделка, то сделка с несовершеннолетними ГК не предусмтрена. Тут один гражданин пишет про органы опеки:"Согласие она вряд ли даст без выделенных долей, так как распространены случаи, когда родители оставляют всё себе. Такие сделки потом признают недействительными." Ну что за ерунда...кто признает недействительными?? Есть практика?? Не смешите
