Возврат имущества в натуре вследствие неосновательного обогащения
Просмотров: 1В 1996 году родители купили и оформили на дочь домик в деревне площадью 40 кв.м. и сами в нем прописались. В течение 15 лет за счет родительских средств дом был реконструирован (без разрешительных документов, хоз. способом и без официального согласия собственника (дчери)) и из 40 кв.м. превратился в 200 кв.м. В 2011 г. по решению суда дочь выселяет родителей из дома без права предоставления жил.площади.
Вопрос: С каким иском необходимо выйти в суд, чтобы та часть реконструированного дома была закреплена за родителями, которые проплачивали строительство? Или может есть другие варианты? Какое должно быть экспертное заключение о том, что купленные материалы ушли на строительство именно этого дома? С уважением, Елена
Ответы:
У Вас довольно сложная ситуация. В Вашем случае важно знать кто является собственником земельного участка, на кот. расположен до- сСкорее всего дочь, тогда можно предложить следующее:
ГрК РФ определено, что реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Реконструкция произв. путем получения разрешит. документации (разрешение огранов мест. самоуправл., проектная документация на работы по реконструк.ции).
Ввиду того, что она отсутствует и соотвественно акт госуд регистрации собственности на дом с произведенной реконструкцией не произвести получается , что дочь владеет только той частью дома кот указано изначально в свид. о праве собственности те теми 40 кв. метрами. кот изначально были ей отданы.
Ввиду отсутствия разрешит. документации данный реконструированый дом является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности (пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Т.е. за дочерью. Необх. подать соотвествующий иск. В случае успешного судебного разбирательства она обязана будет после признания за ней судом права собственности на постройку, возместить осуществившему ее лицу (родителям) расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано дочерью в том случае, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Отмечу, что самов. постройка может быть снесена но надо учитывать, что суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.
есть ещещ возможность попробовать по Приобретательской давности если они пользуются более 15 лет, но это необх. обговорить с юристом.
В любом случае для гарантированного результат необходимо найти хорошего юриста и работать с ним. Конечно же понадобятся документы либо иные доказательства (свидетели например).
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
