Важно
Минфин утвердил КБК для НДФЛ на 2025 год Продажа и покупка квартиры сразу.
Просмотров: 22 года назад я с сыном в равных долях приватизировали квартиру в собственность. Решили продать квартиру и приобрести сразу другую (варианты подобраны и мы попадаем в один отчетный период). Это жилье, которое продаем единственное наше жилье. Нужно ли выплачивать налог 13% с продажи моей квартиры? Где можно прочитать об этом. Вроде бы как вышел закон о том что, если жилье единственное то не надо выплачивать 13%.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Если и продажа и покупка произошли в одном налоговом периоде, то есть разъяснительное Письмо от 16 мая 2014г. N 03-04-05/23317:
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественных налоговых вычетов, предусмотренных при продаже и приобретении квартиры.
Но это, при условии, что вычетом при приобретении недвижимости, Вы еще ни разу не пользовались. В налоговую нужно будет предоставить, помимо декларации 3-НДФЛ, все подтверждающие документы по продаже и покупке квартир (договора, акты, расписки и т.д.).
Указанный законопроект еще не принят.
Здравствуйте!
Налог 13% с продажи квартиры Вам выплатить придется несмотря на то, что она является Вашим единственным жильем. Освобождаются от уплаты налога собственники, у которых имущество находилось в собственности более 3 лет. В Вашем же случае, это только 2 года.
Ваше право произвести взаимозачет налога с продажи квартиры и налогового вычета с последующей покупки квартиры. Это допустимо, если сделки Вы проведете в одном налоговом периоде.
