Компенсация за незаконный снос дома

между фирмой застройщиком и собственником жилого дома в 2005г. был заключен предварительный договор о расселении с условием предоставления в качестве компенсации за предстоящий снос дома однокомнатной квартиры или денежной суммы в размере 700000руб. Срок исполнения

В связи с отказом от строительства на данном земельном участке многоквартирного жилого дома отпала необходимость в выполнении условий указанного договора.

В 2006 г. в доме произошел пожар и собственник вынужден был выехать в другое место жительства. Однако с учета в органах БТИ дом не был снят и право собственности на него не было утрачено.

В 2014г. собственник случайно узнал, что имеется решение суда о признании незаконным факта сноса принадлежащего ему дома той фирмой, которая заключала с ним в 2005г. договор о расселении. Из решения следует, что в 2011г. дом незаконно был снесен фирмой-застройщиком вероятно с целью использования земельного участка под прокладку теплотрассы к многоквартирному дому. Кроме того фирма застройщик незаконно сняла с инвентаризационного учета данный жилой дом.

Что может в этой ситуации предпринять собственник незаконно снесенного дома с целью восстановления и защиты своих прав.

Можно ли требовать от фирмы застройщика исполнить условия предварительного договора, заключенного в 2005г. Земля не была оформлена в собственность.

Вопрос относится к городу Киров