Расторжение договора подряда

Добрый день! Я заключила договор подряда с ООО на проведение кадастровой съемки земельного участка. Приезжали замерщики, провели съемку без участия соседей и председателя садоводства, после был предоставлен межевой план, без указания каких-либо координат или размеров. Но если считать границы участка в масштабе, согласно предоставленного плана, то они существенно больше фактических, и заинтересованные стороны отказались подписывать акт согласования границ. Исполнителю я сказала, что мне нужны фактические границы участка, после чего был предоставлен другой межевой план, границы участка, согласно которого, были уже значительно меньше фактического. Но в обоих случаях площадь участка укладывается в допустимые пределы (Согласно документам -11 соток +10%, т.к.крайний участок). Председатель садоводства написала письменный отказ от подписания акта с указанием причин, реакции на ее письмо со стороны ООО не последовало. У меня на руках имеется свидетельство о праве собственности на землю с указанием размеров границ, в соответствии с которым я и хотела получить кадастровый паспорт. Участок с трех сторон огорожен забором и никаких неточностей при его измерении быть не может. ООО всячески уклоняется от решения возникшей проблемы. все переговоры я вела устно (лично или по телефону). Все это тянется с июня 2014г. В настоящее время необходимость в данного рода работе (услуге) у меня отпала, я хочу расторгнуть договор. Могу я это сделать, направив соответствующую претензию и потребовать расторгнуть договор и полностью вернуть уплаченную сумму или сначала надо требовать качественного выполнения работы?

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург