Договор купли-продажи — один из наиболее распространенных видов сделок. На законодательном уровне установлены существенные условия. Неуказание послужит основанием для признания договора незаключенным, поэтому следует правильно определить их.
Что такое договор купли-продажи товара
Договор купли-продажи представляет собой сделку, по которой одна сторона передает вещь в собственность, вторая платит за это определенную плату. Правовое регулирование осуществляется ст. 454-566 ГК РФ. Купля-продажа — одна из наиболее распространённых и часто встречающихся видов сделок. Объектом выступают разные вещи: движимое и недвижимое имущество, вещи которые только будут созданы в будущем. В практике куплю-продажу путают с поставкой. Различия заключаются в следующем: при поставке поставщик является только лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, срок — существенное условие. Из ст. 454 ГК РФ следует, что купля-продажа является возмездной и двусторонне обязывающей сделкой. Договор купли-продажи товара считается заключенным с момента достижения соглашения, если законом не установлены требования к обязательному оформлению.
Советуем прочитать: что нужно знать о договоре купли-продажи
Что запрещено покупать и продавать
Статья 455 ГК РФ устанавливает, что в качестве товара по договору купли-продажи могут выступать любые вещи. Исключения установлены ст. 129 ГК РФ: если объекты не ограничены в обороте, то их использование возможно. В некоторых случаях ограниченные объекты допускаются к продаже при наличии разрешения: например, яды или наркотические вещества. В рамках договора купли-продажи товара объект должен обладать качеством оборотоспособности — способность переходить от одного лица к другому. Рассмотрим перечень товаров, реализация которых требует специального разрешения (лицензии):
- шифровальные (криптографические средства);
- специальные технические средства для получения информации;
- средства защиты конфиденциальной информации;
- вооружение и боеприпасы;
- пиротехнические изделия;
- наркотические средства;
- лом черных и цветных металлов.
Перечень устанавливается Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ. Продавец обязуется передать товар освобожденным от прав третьих лиц, если иное не предусматривалось договором заранее.
Стороны договора купли-продажи товара
Участниками сделки являются продавец и покупатель. В качестве них выступают физические и юридические лица. При возникновении правоотношений действуют общие условия, для физических лиц применяются требования о правоспособности и дееспособности. Если стороной сделки выступает физическое лицо, то устанавливаются следующие требования — гражданин восемнадцатилетнего возраста, не признанный недееспособным. Существуют исключения, по которым допускается лицам до 14 лет самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки; от 14 до 18 распоряжаться заработком или стипендией. Участие в иных правоотношениях по купле-продаже допускается с согласия родителей, попечителей. Юридические лица тоже являются участниками правоотношений и вправе совершать сделки купли-продажи, если устав не содержит соответствующих запретов. Юридическое лицо как собственник вещи вправе продавать имущество. Для государственных и муниципальных унитарных предприятий установлены ограничения. Казенное предприятие вправе отчуждать имущество с согласия собственника. Интересы сторон могут представлять лица на основании представительства. Для этого физическое или юридическое лицо оформляет доверенность. В определенных случаях может потребоваться нотариальная форма — например, для недвижимого имущества.
По какой форме составляется договор купли-продажи товара
Обязательная для всех случаев форма договора купли-продажи товара не установлена на законодательном уровне. Оформление допускается в письменном или электронном виде. Количество экземпляров документа равняется количеству участников сторон. Рассмотрим образец документа.
Шаблон договора купли-продажи авто:
|
Договор купли-продажи г. ______________ «__»_________ ____ г. __________________ (наименование организации или ФИО), именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ______________ (должность, ФИО), действующ__ на основании ___________________ (документ, подтверждающий полномочия), с одной стороны, и __________________ (наименование организации или ФИО), именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ______________ (должность, ФИОб), действующ__ на основании ___________________ (документ, подтверждающий полномочия), с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор купли-продажи товара о нижеследующем:1. Предмет 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить новый квадроцикл (далее — Квадроцикл, Товар): Марка, модель, коммерческое наименование машины ______________________________________________. Организация-изготовитель, страна изготовления ___________________________________________________. Адрес ______________________________________________________________________________________. Страна происхождения ________________________________________________________________________. Документ об оценке соответствия от «___»__________ ____ г. № ___. Выдан (зарегистрирована) ____________________________________________________________________. Год производства машины ____________________________________________________________________. Заводской номер машины, идентификационный номер машины (VIN или PIN) _________________________. Тип двигателя (двигателей) ____________________________________________________________________. Модель, номер двигателя (двигателей) __________________________________________________________. Рабочий объем двигателя (двигателей), куб. см ___________________________________________________. Мощность двигателя (двигателей), кВт (л. с.) _____________________________________________________. Вид движителя ______________________________________________________________________________. Цвет машины _______________________________________________________________________________. Максимальная технически допустимая масса, кг __________________________________________________. Максимальная конструктивная скорость, км/ч _____________________________________________________. Габаритные размеры, мм ______________________________________________________________________. ______________________________________________________________________________________ (иное). Паспорт самоходной машины и других видов техники / электронный паспорт _______________ (указать вид, реквизиты). Свидетельство о государственной регистрации самоходной машины и других видов техники / выписка из реестра ___________________ (указать реквизиты). Государственный регистрационный номер __________________. Пробег _______________________________. Гарантийный срок на Квадроцикл, установленный заводом-изготовителем, истек «___»________ ____ г. Иное _____________________________ (индивидуальные признаки: голограммы, надписи и т.д.). 1.2. Товар передается в комплектации _________________ со следующим дополнительным оборудованием: ____________________. 1.3. Состояние Товара: ___________________ (указать состояние квадроцикла, повреждения и эксплуатационные дефекты, с которыми передается квадроцикл, проводимые ремонтные работы и т.д.). Качество Товара должно соответствовать _________________ и быть пригодным для целей __________________. Конструкция Товар соответствует требованиям безопасности для жизни, здоровья людей и имущества, охраны окружающей среды, установленным действующими в Российской Федерации стандартами, сертификатами и другой нормативной документацией. 1.4. Продавец гарантирует, что является собственником Квадроцикла, Квадроцикл в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен другими правами третьих лиц и не нарушает прав третьих лиц. 1.5. Продавец гарантирует, что передаваемый по настоящему Договору купли-продажи товар полностью соответствует заявленным характеристикам. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. Передать Покупателю Товар в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора купли-продажи. 2.1.2. В случаях, установленных законодательством РФ, снять Товар с учета по месту его регистрации в связи с прекращением права собственности на Товар. 2.1.3. Передать Покупателю в срок _________________ следующие принадлежности и документы: ________________________. 2.1.4. Погасить все задолженности, связанные с владением и пользованием Квадроциклом, до момента передачи Покупателю. 2.2. Покупатель обязуется: 2.2.1. Принять Товар от Продавца в порядке, предусмотренном настоящим Договором купли-продажи. 2.2.2. Уплатить цену за Товар в размере и порядке, которые предусмотрены настоящим Договором купли-продажи. 2.2.3. Осуществить регистрацию Товара в порядке и сроки, которые установлены действующим законодательством. 3. Цена Договора купли-продажи и порядок расчетов 3.1. Цена Товара составляет ______ (________) рублей, в том числе НДС ___% в размере _____ (________) рублей (цена Договора купли-продажи). В цену Товара входит _________________ (указать расходы, связанные с передачей Квадроцикла). 3.2. Цена Договора купли-продажи уплачивается Покупателем в срок до «___»_________ ____ г. 3.3. Уплата цены Договора купли-продажи производится путем передачи Покупателем наличных денежных средств в кассу Продавца. 3.4. Датой исполнения обязательства Покупателя по оплате считается дата передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу. 4. Передача и принятие товара 4.1. Местом передачи Товара является: _______________________________. 4.2. Товар должен быть передан Покупателю в срок до «___»___________ ____ г. 4.3. Покупатель обязан осмотреть Квадроцикл в месте передачи Квадроцикла, проверить техническое состояние передаваемого Квадроцикла и при отсутствии замечаний принять Квадроцикл. Принятие Квадроцикла Покупателем подтверждается подписанием Сторонами Акта приема-передачи (Приложение N _____). 4.4. Право собственности на Квадроцикл, а также риск случайной гибели или повреждения Квадроцикла переходит от Продавца к Покупателю с даты подписания Акта приема-передачи (Приложение № _____) (договором купли-продажи может быть предусмотрено иное). 4.5. Если недостатки Квадроцикла не были оговорены Продавцом и не могли быть обнаружены при его осмотре, то Покупатель, которому передан Квадроцикл ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца: — соразмерного уменьшения цены; — безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; — возмещения своих расходов на устранение недостатков Квадроцикла. 4.6. В случае существенного нарушения требований к качеству Квадроцикла (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения Договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной цены. 4.7. Если Продавец не передает или отказывается передать Покупателю относящиеся к Квадроциклу принадлежности или документы, указанные в пп. 2.1.3 настоящего Договора купли-продажи, то Покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи. В случае когда принадлежности или документы, относящиеся к Квадроциклу, не переданы Продавцом в указанный срок, Покупатель вправе отказаться от Квадроцикла. 5. Ответственность Сторон. Форс-мажор 5.1. За нарушение срока передачи Квадроцикла, установленного п. 4.2 настоящего Договора купли-продажи товара, Продавец на основании письменного требования Покупателя обязан уплатить пени в размере _____% от цены Договора купли-продажи товара за каждый день просрочки. 5.2. За нарушение срока оплаты, установленного п. 3.2 настоящего Договора купли-продажи, Покупатель на основании письменного требования Продавца обязан уплатить пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору купли-продажи Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации. 5.4. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору купли-продажи товара и причиненные убытки, если действия или бездействие Стороны были обусловлены воздействием обстоятельств непреодолимой силы, наступление которых невозможно было предвидеть, предотвратить или преодолеть, в том числе землетрясений, наводнений, других стихийных бедствий. 5.5. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона, не имеющая возможности исполнить свои обязательства по настоящему Договору купли-продажи товара, должна без промедления известить об этом другую Сторону. 5.6. Срок исполнения обязательств по Договору купли-продажи отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия. 5.7. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия, предусмотренные п. 5.5 настоящего Договора, действуют более ____________ последовательных месяцев, то Стороны проводят дополнительные переговоры для согласования альтернативных способов исполнения настоящего Договора купли-продажи или его прекращения. 6. Разрешение споров 6.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора купли-продажи, разрешаются путем переговоров между Сторонами. 6.2. Если на переговорах согласие между Сторонами не достигнуто, то спор подлежит рассмотрению в суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 7. Заключительные положения 7.1. Настоящий Договор купли-продажи вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. 7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору купли-продажи должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. 7.3. Настоящий Договор купли-продажи может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации. 7.4. Настоящий Договор купли-продажи составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и один для уполномоченного регистрирующего органа. 7.5. Приложение: 7.5.1. Акт приема-передачи (Приложение № ___). 8. Адреса и платежные реквизиты Сторон Продавец: Наименование: __________________, адрес: __________________________, телефон/факс:___________________, электронная почта: _______________, ОГРН __________________________, ИНН ___________________________, КПП ____________________________, р/с _______________ в_____________ к/с _____________________________, БИК_____________________________. Покупатель: Наименование: __________________, адрес: __________________________, телефон/факс:___________________, электронная почта: _______________, ОГРН __________________________, ИНН ___________________________, КПП ___________________________, р/с _______________ в_____________ к/с ____________________________, БИК___________________________. |
Подробнее:
Содержание договора купли-продажи товара
Российским законодательством не закреплена обязательная форма договора купли-продажи товара для всех участников сделки. Структура включает в себя следующие разделы:
- Вводная часть (наименование сторон; дата, номер и место составления; полномочные представители).
- Предмет (наименование, количество ассортимент; индивидуально-идентификационные признаки; условие об обязанности передать товар и внесения платы за него).
- Права и обязанности (передача товара надлежащего качества, принятие и оплата переданного товара, обязательство о передаче принадлежностей).
- Стоимость (цена и порядок внесения платы; что включает в себя цена; наступление момента оплаты).
- Качество (гарантийные обязательства, соответствие требованиям государственных стандартов, подтверждение качества, действия в случае обнаружения недостатков).
- Передача и принятие товара (место и момент, в течение которого осуществляется передача; переход права собственности и риска случайной гибели; порядок передачи принадлежностей).
- Ответственность (форс-мажорные обстоятельства, санкции за несвоевременную оплату или передачу товара).
- Разрешение споров (порядок досудебного урегулирования, место судебного разбирательства, срок ответа на претензию).
- Заключительные положения (количество экземпляров документа, момент вступления договора купли-продажи товара в силу).
- Реквизиты сторон (для физических лиц: ФИО, адрес регистрации, данные документа, удостоверяющего личность, подпись, банковские реквизиты; для юридических лиц: наименование, ИНН и ОГРН, адрес регистрации, банковские реквизиты, подпись полномочного представителя).
Что нужно предусмотреть в договоре купли-продажи товара
Обязательным для договора купли-продажи товара является наличие существенных условий, к которым относится предмет. Под ним понимаются материальные ценности. Предмет считается согласованным, если возможно определить наименование и количество. В зависимости от объекта существенные условия могут дополняться. Так, для договора купли-продажи недвижимости еще одним существенным условием является цена. Если предмет обладает индивидуально-определенными признаками, то следует их указать. Например, при продаже транспортного средства указывается VIN-номер автомобиля, государственный регистрационный номер, год выпуска, цвет, марка и модель — все эти данные в совокупности индивидуализируют объект и позволяют его выделить из числа других. Если объект не имеет индивидуализирующих свойств, то достаточно определить наименование и указать особые свойства, если они существуют. Дополнительно указываем количество.
Если существенные условия будут не согласованы, то договор купли-продажи товара будет не заключен. Рекомендуем обязательно определять условия, затрагивающие:
- претензионный порядок (если не согласовать условия о сроках ответа на досудебную претензию, то применяется законодательно установленный период времени — 30 дней; определяем место рассмотрения в суде, который наиболее близок к вам);
- качество и гарантии (порядок возврата/обмена; срок гарантии; кто несет расходы при возврате товара по гарантии);
- использование электронной почты или мессенджеров (если планируется взаимодействие с контрагентом через электронные средства связи, то указывайте адреса электронных почт, с которых осуществляется взаимодействие; в случае спора разрешается использование электронной переписки, поэтому указывайте о юридической силе сканированных экземпляров);
- ответственность (определите размер штрафа в случае невыполнения условий сделки, он может выражаться в процентном соотношении или фиксированной сумме).
Оплата товара по договору купли-продажи
Для соглашения о купле-продаже товара стоимость не является существенным условием. Если цена не указывается в документе, то она определяется на основании п. 3 ст. 424 ГК РФ. Положение об оплате указывается в разделе «Цена и порядок расчетов». В зависимости от предварительных договоренностей порядок оплаты меняется. Покупатель оплачивает товар до момента передачи, после момента передачи или в соответствии с определённой периодичностью. Определяя цену товара, рекомендуем указать, что она в себя включает. Если стороны являются плательщиками НДС, то указываем, включает ли цена товара в себя НДС или нет. Рассмотрим это на примере следующей формулировки: «Цена товара составляет 200 000 рублей, в т.ч. НДС 20 %, и включает в себя стоимость упаковки». На практике допускается использование условия о рассрочке. Стороны определяют в процентном соотношении размер внесения платежа и его периодичность.
Подробнее: как составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа
Оформление договора купли-продажи товара
Подготовкой и оформлением документов для совершения сделки занимается одна из сторон. На практике продавец первоначально предлагает на рассмотрение покупателю договор купли-продажи товара. На этапе согласования стороны вправе вносить изменения. Изменяется сделка на стадии согласования, или оформляется протокол разногласий. При оформлении можно выделить следующие стадии:
- подготовка проекта (одна из сторон готовит проект соглашения о продаже товара);
- направление проекта (вторая сторона знакомится с условиями, вносит предложения по изменению);
- заключение сделки (после согласования стороны определяют необходимость оформления протокола разногласий, договор подписывается, и стороны принимают на себя взаимные обязательства).
Заключить сделку можно посредством систем электронного документооборота. Рекомендуем перед этим оформить соглашение между сторонами об электронном документообороте. Если условия купли-продажи товара согласовываются посредством электронной почты или мессенджеров, то рекомендуем дополнить соглашение условием о юридической силе документов, полученных таким образом. Для этого следует дополнительно указать все адреса электронных почт и номеров телефона, с которых осуществляется взаимодействие между участниками сделки.
Регистрация договора купли-продажи товара
По нормам законодательства обязательной государственной регистрации подлежит право по договору купли-продажи недвижимости. Для правоотношений по обороту товара обязательная регистрация не требуется.
Например, при продаже транспортного средства не требуется регистрация сделки. Регистрации подлежит только транспортное средство.
Расторжение договора купли-продажи товара
Расторжение сделки представляет собой прекращение правоотношений. Оформление осуществляется по той же форме, что и первоначальный документ. Если соглашение заключено в письменном виде, то соглашение о расторжении делаем в таком же. Гражданское законодательство предусматривает расторжение в обоюдном добровольном порядке, в одностороннем и судебном порядке. В случае обоюдного согласия стороны оформляют соглашение о расторжении. В тексте документа указывается информация о том, какие обязательства выполнены на момент расторжения и что стороны не имеют взаимных претензий. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается по общим нормам ГК РФ, но существуют исключения. К ним относятся: просрочка должника и утрата интереса кредитора; непредставление обязанной стороной предусмотренного договором купли-продажи товара исполнения обязательств; понимание невозможности исполнения обязательств в заранее установленные сроки. В судебном порядке сделка расторгается при существенном нарушении условий или изменении обстоятельств. Условия существенности определяются законом или договором.
Например, если стороны признали срок существенным условием, то нарушение его будет являться основанием для расторжения.
Под изменением обстоятельств понимаются ситуации, когда изменения произошли настолько, что, если бы стороны смогли это предвидеть, сделка не была бы заключена.
Подробнее: как расторгнуть договор купли-продажи в одностороннем порядке
Восстановление договора купли-продажи товара
Под восстановлением договора купли-продажи товара понимается физическое восстановление документа и восстановление правоотношений. В первом случае стороны вправе оформить дополнительный экземпляр документа. Согласовываются идентичные условия. Утрата документа не является основанием для прекращения правоотношений. Во втором случае если обязательства по сделке выполнены, но в силу условий соглашение приближается к сроку завершения, стороны оформляют документ о пролонгации. Оформляется в том же виде, что и первоначальная сделка. Указываются данные сторон, намерение о продолжении правоотношения, срок действия. Количество экземпляров равняется количеству сторон договора купли-продажи товара.
Срок действия договора купли-продажи товара
По общим нормам ГК РФ соглашение сторон вступает в юридическую силу с момента заключения. Для купли-продажи заключением считается согласование существенных условий. В практике для заключения договора купли-продажи выделяют три стадии: направление оферты (предложения), принятие предложения (акцепт), получение акцепта стороной, которая направила оферту. Важность определения момента начала действия обуславливается пониманием, с какого момента начинают возникать обязательства по исполнению. По соглашению сторон допускается установить, что правоотношения заключенной сделки распространяются на момент до её заключения. Это присутствует, когда между сторонами сложились правоотношения, но оформить они решили их после. В условиях договора купли-продажи определяется период его действия. Сторона вправе согласовать условия о пролонгации по умолчанию. Для этого используют следующую формулировку:
«Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 декабря 2025 г. Если за десять календарных дней до окончания срока действия соглашения ни одна из сторон не заявила в письменном виде об отказе от продления, он считается продленным на один год на тех же условиях. Количество пролонгаций не ограничено».
Вам в помощь образцы, бланки для скачивания
-
Мичиганин Олег
2024-01-10 08:27:50Вместе с передачей вещи продавец должен передать относящиеся к ней документы. Статья 456 ГК РФ не раскрывает, что входит в перечень документов. В зависимости от вида товара перечень документов может быть разный. Рассмотрим, какие документы суды признают обязательными: при продаже автомобиля — ПТС (Определение ВАС РФ от 22.07.2011 № ВАС-9701/11 по делу № А45-14652/2010), оборудование по изготовлению напитков — техническая документация по изготовлению и розливу (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 24.09.1998 № Ф08-1559/98 по делу № 127/8), при продаже мини-погрузчика — ПСМ (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.12.2013 по делу № А32-36915/2012).
