В практике гражданско-правовых договорных обязательств крайне популярен договор мены, но здесь есть некоторые особенности. Во избежание возникновения споров крайне важно знать, что учесть при его заключении и исполнении.
Что такое договор мены
По своей сути, договор мены — это сделка, по условиям которой каждая из сторон обязуется передать в собственность другой один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ). При этом они должны быть равноценными, если условиями прямо не указано иное.
На практике возникает вопрос: мена — это двусторонняя или односторонняя сделка, по своему существу такая форма договорных отношений предполагает наличие двух сторон. Но двусторонние сделки, предусматривающие обмен товаров на услуги, эквивалентные по стоимости, не относятся к этой форме договорных отношений.
По общему правилу, к данной форме договорных отношений применяются те же положения, что и к купле-продаже (гл. 30 ГК РФ). Но не стоит путать ее с другими типами возмездных сделок, так как она не только обладает характером встречного предоставления, но и направлена на передачу одного товара в обмен на другой. Это отличие служит основанием для отнесения к особому виду гражданско-правовых договорных обязательств. В связи с этим у такой формы договорных отношений есть характерные особенности.
Особенности договора мены
Характерной особенностью является то, что здесь каждая из сторон признается продавцом и покупателем объекта сделки (п. 2 ст. 567 ГК РФ). И здесь возникает вопрос: договор мены является возмездным или безвозмездным — он всегда относится к возмездным формам договорных отношений.
Отметим, что если была произведена мена с доплатой, то возникает налогооблагаемая база. В остальном он заключается по стандартным правилам ГК РФ.
Для сведения: порядок ведения договоров на предприятии
Как заключить договор мены
Часто возникает вопрос: в какой форме заключается договор мены, по стандартным правилам, он заключается в письменной форме (пп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ). Чтобы документ обладал юридической силой, необходимо согласовать существенные условия. Здесь необходимо знать, какие условия необходимы для заключения договора мены, к существенным относится условие о предмете сделки, а именно:
- условие о наименовании предмета, передаваемого каждой стороной;
- условие о количестве предмета, передаваемого каждой стороной.
Наименование и количество обмениваемых товаров являются существенными условиями в силу положений п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Отметим, что субъектами сделки выступают как юридические, так и физические лица. Приведем наглядный пример мены между юрлицами.
Отвечая на вопрос о том, когда договор мены считается заключенным, отметим, что если между сторонами достигнуто соглашение по существенным условиям, то он заключен. Право собственности на обмениваемые товары переходит одновременно после того, как обе стороны передадут товар, если не предусмотрен другой порядок перехода права собственности. Но необходимо учесть, что оно возникает с момента государственной регистрации прав на объект вне зависимости от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.
Необходимо согласовать права и обязанности сторон по договору мены, которые могут выглядеть следующим образом:
Отличие договора мены от договора обмена
Часто эти понятия путают, но они несут разный смысл. При мене предмет договорных отношений обязательно находится в собственности, а при обмене он лишь на праве пользования. Соответственно, мена предусматривает переход прав собственности от одного лица другому, в то время как договор об обмене имущества предусматривает переход прав пользования от одного нанимателя другому. Обмен является отдельным видом договорных правоотношений и имеет отдельное правовое регулирование.
Для облегченного понимания приведем распространенный пример мены в гражданском праве, в нем речь идет о взаимном обмене одного автомобиля на другой. Предварительно проводится оценка для определения стоимости каждого транспортного средства, после чего делают вывод о их равноценности.
В приведенном примере стороны обмениваются транспортными средствами, которые являются равноценными и доплаты не требуют. В противном случае необходимо указывать разницу в стоимости. Эта разница в ценах должна быть оплачена непосредственно до или после исполнения обязанности передать автомобиль.
Читайте также:
