Важно
Заключено Московское трехстороннее соглашение: новые обязательства для работодателей 
Срочно
С 10 января действуют новые форматы электронной доверенности в налоговую Сколько раз можно воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ?
Просмотров: 1В августе 2002 года Налоговой инспекцией вынесено решение о возврате мне и мужу излишне уплаченной суммы налога на доходы физических лиц в соответствии с п.7 п.8 ст.78 части 1 НК РФ по покупке жилого дома стоимостью 90,0 тыс. рублей (право собственности и сделка совершены в 2000 году)
А в 2003 году нам отказано в выплате переходящего остатка по НДФЛ в связи с тем, что в договоре купли-продажи не были раздельно указаны рыночная стоимость дома и земельного участка под ним.
Вопрос: при приобретении новой квартиры по договору долевого участия в строительстве (договор и передаточный акт оформлены в 2013 году, право собственности с обременением (ипотека) - в 2014 году)можно ли вообще (и с 2015 года, в частности) воспользоваться имущественным вычетом по пп.3, пп.4 п.1 ст. 220 НК РФ? Или воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы (2,0 млн.руб.)- остатка имущественного налогового вычета до полного его использования?
Вопрос относится к городу Волгоград
Уточнение от 11 декабря 2014 - 03:36
В решении МИ МНС за 2002 год указано, что по результатам камеральной налоговой проверки декларации по НДФЛ за 2001 год по вопросу обоснованности наличия права на получение СОЦИАЛЬНОГО (почему-то, а не имущественного) налогового вычета предложить налогоплательщику в соответствии с положением п. 7 п. 8 ст. 78 ч.1 НК РФ подать письменное заявление о возврате ИЗЛИШНЕ УПЛАЧЕННОЙ СУММЫ НДФЛ.
Заявление подали, возврат получили (13 % из расчета общей совместной стоимости жилого дома- 90,0 тыс. рублей пополам, при этом даже не в полном объеме, остался небольшой переходящий остаток, в выплате которого нам в 2003 году было официально отказано).
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Один раз.
С 1 января 2014 года налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил. Строго говоря, говорить, что налоговый вычет можно получать повторно – некорректно. Право на налоговый вычет так и осталось одноразовым. То есть каждый налогоплательщик может один раз в жизни получить налоговую льготу при покупке квартиры, комнаты, доли в размере 2 миллиона рублей. Но за этой налоговой льготой можно обратиться при покупке второй, третьей квартиры, если после покупки первой вычет в 2 миллиона не использован полностью.
Рекомендация эксперта
То есть, если Вы уже получили вычет по покупке, пусть даже и незначительный, Ваше одноразовое право на вычет считается использованным. Также нельзя получить вычет отдельно по ипотечным процентам в новой сделке, если Вы уже получали вычет отдельно по покупке в старой сделке.
Для всех тех, кто:
получил право собственности на купленную квартиру до 1 января 2014 года и еще никогда не пользовался вычетом,
все еще получает имущественный налоговый вычет по сделкам прошлых лет,
действуют нормы старого законодательства, т.е. налоговый вычет остается привязанным к объекту недвижимости.
Это значит, что в полной мере использовать свое право на вычет смогут те покупатели, которые получат право собственности и заявят о своем праве на вычет после 1 января 2014 года.
