Надо ли нам платить налог 13% с продажи квартиры?
Просмотров: 2В 2013 году мы купили квартиру в новостройке Брянска за 2.4 млн.руб. За свой счет сделали ремонт и хотим продать за 3.9 млн.руб. Взамен хотим купить дом в области за 1.5 млн.руб. и все это сделать в один налоговый период. Надо ли нам платить налог 13%, и если надо - то сколько. Сохранились счета на стройматериалы в размере 800 тыс. руб.
Вопрос относится к городу Брянск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Рекомендация эксперта
(3 900 000 - 2 400 000) * 13 % = 195 000 руб.
Если Вы не использовали право на налоговый вычет при покупке, то можете вернуть:
1 500 000 * 13 % = 195 000 руб.
Когда Вы купили квартиру, владели ею менее 3 лет и решили продать. Вы должны уплатить 13% налог с полученной Вами суммы, уменьшенной на 1 млн. рублей (налоговый вычет). У Вас есть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и документы, подтверждающие факт оплаты квартиры. В этом случае, можно обратиться к абзацу 2 подпункта 1 пункта 1 220 статьи налогового кодекса РФ:
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов
Это означает, что уменьшить налогооблагаемую базу можно не на 1 млн.рублей, а на сумму покупки.
Плюсануть стройматериалы можно, только в том случае если квартира куплена в черновой отделке и это прописано в договоре.