Важно
Утвердили новые правила взимания экологического сбора с 2025 года Обязательно ли возвращать задаток на продажу квартиры при отмене сделки?
Просмотров: 4продаем квартиру Взяли только задаток, не каких договаров не подписывали,Хотим отменить сделку, Снас требуют вернуть задаток и еще сверху столкоже
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
на основании п. 2 ст.380 соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме. Если вы никаких бумаг не подписывали, то получанная вами сумма является авансом, который должен быть возвращен в том размере, в котором вы его получили.
Безусловно, задаток необходимо вернуть, но, потенциальный покупатель вправе потребовать и ...неустойку, в св. с отказом от выполнения Вами договоренности о сделке, мотивировав это причиненным Вами *моральным вредом* (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке! Разумнее, при отказе от сделки, вернуть задаток(под расписку) а, на остальные требование о выплате ответить *вежливым отказом*, пусть обращаются в суд - но, я думаю, что, до этого все же не дойдет!)
Если задаток оформлен письменно как задаток по обязательству о заключении договора купли-проодажи и Вы выдали расписку в получении именно суммы задатка, то требование о возврате двоной суммы задатка правомерное.
Если не подписывали соглашение о задатке, полученные деньги считаются авансом. В случае отказа от сделки по Вашей инициативе подлежат возврату, двойная сумма не оплачивается.
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
