Реконструкция жилого дома
Просмотров: 5добрый день! вопрос на тему реконструкции. В собственности моей компании находится ощежитие размерами 12,0х25,0 метров и высотой в два этожа с чердачной крышей и техподпольем высотой 0,7м. мы хотим своими силами сделать там полную реконструкцию с полной заменой всех инженерных коммуникацийи перепланировкой жилых помещений. после реконструкции хотим полусить двух этажное здание с монсардной крышей, на этаже будут размещены шесть однакомнатных квартир, и возможно в будушем в монсарде две двухкомнатные. техусловия на подключение к инженерным сетям сейчас у нас уже имеются.
Вопросы:
-могу ли я самостоятельно не прибегая к помощи проектных институтов разработать проект реконструкции?
-нужно ли будет проекту проходить экспертизу
-какие компетентные органы будут наблюдать за ходом реконструкции или можно будет обойтись без них
с уважением Олег
Вопрос относится к городу Новый Уренгой
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте.
Проект перепланировки должен разрабатываться специализированной организацией, имеющей разрешение (допуск СРО) на проведение соответствующих видов работ. На территории РФ общие правила оформления проектной и строительной документации регламентируются ГОСТ 21.101-97 и ГОСТ 21.501-93.
В случае положительного решения государственной жилищной инспекцией выдается разрешение на перепланировку. Еще один выдаваемый документ - журнал производства ремонтно-строительных работ, где должен отмечаться весь ход работ с момента их начала.
По завершении перепланировки приемочная комиссия под председательством представителя инспекции, оформит акт о произведенной перепланировке или переустройстве жилого помещения.
Разработать проект реконструкции может организация имеющая для этого специальную лицензию. Поэтому и проекты такие делают не во всех организациях, а только те, кто допущен к подобного рода деятельности. Если Вы сами решите составить проект, то он не будет иметь юридической силы.
К сожалению, нет. Это связанно с тем, что у Вас нет соответствующей лицензии. Проект составить можно, однако позже следует все равно обратиться к представителям проектного института для того, чтобы заверить проект.
Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо вправе выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким работам - ст.55.8 Градостроительного Кодекса РФ
Перечень работ указан в ПРИКАЗЕ от 30 декабря 2009 г. N 624
При невыполнении данных требований вас можно привлечь как к административной так и к уголовной ответственности. (КОАП Статья 9.5.1., ст.216 УК РФ)
Нет, у вас просто нет лицензии на проект реконструкции, а без лицензии вам проект никто не согласует. Вы можете создать эскизную часть вашего проекта, т.е. что бы вы хотели увидеть после реконструкции.
