Как бороться с должниками арендаторами?
Просмотров: 1Я сдала офисное помещение одной фирме (как оказалось позже - аферисты и мошенники). За первый месяц я им сделала скидку 50% на аренду помещения. Остались должны немного. Наступил следующий месяц - оплаты нет ( по договору до 5 числа). Начали врать, что мол перечислили, но наверное не на те реквизиты и т. д. В процессе всего этого - мне начали звонить люди, которые с ними каким то образом пересекались, всем они оказались должны . В интернете почитала- полно судебных дел, они должны всем. В итоге мы их из помещения выгнали и вещи их закрыли ( помещение они сами сдали на сигнализацию, у меня доступа в него нет). Будут деньги - приходите за вещами. Все кому они должны - только и ждут , когда они будут выносить вещи ( чтобы что нибудь забрать в счет долгов). В договоре у меня с ними указано, что договор считается заключенным после подписания акта приема передачи ( у нас его нет). Т.е. фактически договор не действителен получается?! Сегодня они начали писать мне SMS ( пишут знакома ли я со ст. 130, 158 и 330 ук рф?) . Что мне в такой ситуации делать? Я им сказала, деньги отдаете - вещи забираете. В договоре так же написано, что в случае не оплаты я могу реализовывать имущество должников. Они его сами подписали. Посоветуйте как мне быть и что они могут иметь против меня?
Вопрос относится к городу Курган
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Если по Акту приема-передачи офисного помещения они должны были его принять, но не приняли, таким образом договор не считается исполненным. Поскольку они не приняли помещение, то можно считать, что договор они нарушили, в связи с чем есть основание для досрочного расторжения договора.Тот факт, что они установили сигнализацию, Вы сообщите охранной фирме, что Вы собственник и договор аренды расторгнут. Уголовной ответственности в данном случае не наступит, это гражданско-правовые отношения, и не более. Через некоторое время Вам необходимо по описи принять имущество и поступить с ним как указано в договоре аренды.
