Законно ли выставлена арендная плата за ЗОП?

Здравствуйте . Многие петербуржские семьи и мы в том числе получили бесплатно участки под дачное строительство в п Лебяжье Ломоносовского р-на. Пока мы только оформляем собственность. Но нам стало известно,что там Кураторами адресной программы « О предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей» от Управления по развитию садоводства и огородничества при Правительстве Санкт-Петербурга с августа 2013 года создано ДНТ «Возрождение», организатором и председателем которого является . Связавшись с ним мы выяснили, что КУГИ СПб (отдел Петродворцового района) выставило договор аренды на земельные участки общего пользования, на время строительства инфраструктуры,для ДНТ " Возрождение" на сумму 16 мл руб. Скажите пожалуйста правомерно ли это? Т.к. согласно СНиП 30-02-97*«Планировка и застройка территорий садоводческих объединений» к землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Учитывая, что участки получили семьи, имеющие в своём составе от 5-ти детей (а в основном - у всех более 5-и!), то любая сумма за аренду будет для нас не приемлема: ведь если мы не соберём её в полном объёме, то и о благоустройстве нашего садоводства можно даже не думать! Нет аренды - нет финансирования! Просим Вашего активного содействия: необходимо аренду заменить на безвозмездное пользование. С уважением, Наталья Петрова.

Вопрос относится к городу г.Санкт-Петербург - пос.Лебяжье

Уточнение от 22 марта 2014 - 00:58
Хочется решить эту проблему в кратчайшие сроки. Это "бесплатная" программа "Земля-многодетным" оборачивается завышенным арендным сбором от 12 до 60 тысяч в год с каждой семьи ( а у нас ВСЕ семьи с 5 и более детьми и детьми-инвалидами), что на порядок выше обычных членских взносов в рядовых ДНТ.У нас же условия выставлены так, что если нет грабительской аренды-нет финансирования-нет инфраструктуры. За что нам платить аренду? За то, что НЕ БЫЛО СДЕЛАНО ни обещанной подготовки земли (даже выноса межевания в натуру), ни подводки транспортной и инженерной инфраструктуры к участкам-за все 2 года после подписания договора 13.11.2012 г. о безвозмездной передаче участка ок.67 га в Лебяжьем Ленобластью - городу, под строительство инфраструктуры и создание новых рабочих мест, везде и всюду в СМИ звучавших обещаний, что и дороги строят,и инфраструктуру готовят к моменту передачи дачных наделов в безвозмездную собственность многодетным первовочередникам. При осмотре земельных участков, выделенных многодетным семьям, было установлено, что данные участки заросли травой и деревьями, не имеют транспортной доступности, поскольку расположены в удалении от населенного пункта, проезд к ним лишь по грунтовой дороге. Более того, земельные участки не обеспечены объектами инженерной инфраструктуры.Т.о., мы, многодетные семьи до настоящего времени не можем реализовали предоставленную законом возможность на отдых и оздоровление своих детей, ведение дачного хозяйства и строительство дома на собственных участках.Возможно, этот сезон для нас уже потерян, уже надо начинать весенние работы, сеять рассаду, облагораживать участки, на которых целина, нет ни воды, не инженерных сетей, даже времянку или вагончик с дороги краном не закинуть. А если это затянется на 2 года, платить 32 млн руб. из общесемейного бюджета наших многодетных, при нынешних 133 млн. руб. не освоенного городского целевого бюджета на эту программу? Чтобы "взамен" нам через 2 года "сделали бесплатно" дороги, воду и свет? За что нам платить: только лишь за закрепление права пользования ЗОП, чтобы потом выступать в качестве заказчиков строительства инфраструктуры МОП и индивидуальной к каждому участку (на индивидуальную инфраструктуру в бюджете заложено по 400 тыс.руб на семью)? Не слишком ли дорогая и неуместная в случае социально-незащищенных семей ЦЕНА ЗА ОДНО ЛИШЬ ПРАВО? Прошло 2 года безрезультатно, этих 2 лет хватило бы по плану на реализацию данного проекта, но теперь неизвестно еще на сколько этот процесс затянется, т.к. исполнители перекладывают решение этого вопроса из месяца в месяц, а воз и ныне там. Странно, что вообще такая ситуация образовалась. Это говорит о том, что правовая база данного проекта совершенно не проработана. Возможно, это ткж может быть связано с ощутимым давлением на многодетных, чтобы правообладатели стали продавать свои участки по цене ниже кадастровой стоимости, создавая кормушку для перекупщиков, и тогда на месте нашего многодетного дачного товарищества через некоторое время можно будет увидеть на Финском Заливе коттеджи новых хозяев, которым МОП не нужны в принципе. Нас такая ситуация пугает и совершенно не устраивает. Хотелось бы надеяться на вашу квалифицированную помощь и поддержку советами.

Уточнение от 2 апреля 2014 - 22:49
http://www.tv100.ru/news/mnogodetnye-semi-ne-mogut-nachat-stroitelstvo-domov-v-lebyazhem-iz-za-otsutstviya-dorog-i-infrastruktury-90711/

Телерепортаж 100ТВ из Лебяжьего "Многодетные семьи не могут начать строительство домов в Лебяжьем из-за отсутствия инфраструктуры".

Многодетные семьи, которые получили от Смольного участки в Ломоносовском районе, рады бы начать строительство, но не могут. Дело в том, что власти землю людям подарили, но где конкретно, не сказали.

200 петербургских семей, у которых 5 и более детей, только размечтались, что станут соседями по даче в поселке Лебяжье. Но через несколько месяцев выяснили, что границы участков до сих пор не определены, дорог для подъезда к территории нет, а за бесплатные наделы требуют миллионы.

Дорога вроде бы есть, но её как бы нет. В одиночку к участку не проехать. Только колонной. 295 участков в Лебяжьем выделили еще в конце прошлого года, но землю до сих пор не размежевали. И даже оформившие собственность семьи уже несколько месяцев не могут начать строительство.

Ульяна Саблина, многодетная мать:

«Мы с детьми приезжаем костер жечь и говорим - туда не ходите, сюда не ходите. Потому что мы не знаем, вдруг это чужой участок. И потом еще здесь есть самозахват, кто с этим будет разбираться».

У Ульяны Саблиной семеро детей. Недавно переехали в социальный дом в Приморском районе. До этого 20 лет - мытарства по съемным квартирам и еженедельные поездки с палатками на природу

Ульяна Саблина, многодетная мать:

«Мы не верили, что это будет в Лебяжьем. Мы всегда с детьми выезжаем с палатками, и мы так обрадовались, даже не ожидали, что в таком месте. Залив, сосны, такая красотища. Такие елочки на солнышке, полянки красивые».

Помимо отсутствия границ радостное событие омрачило полное отсутствие инфраструктуры и подъездных путей. Когда семьи обратились к чиновникам за разъяснением, те предложили многодетным арендовать места общего пользования у государства

Татьяна Рейпольская, многодетная мать:

«Тогда мы будем выступать заказчиками инфраструктуры, и нам сделают бесплатно, и арендная плата составляет 16 млн. в год. Если делить на всех, получается 54 тысячи в год».

Этот счет выставил Комитет по управлению городским имуществом. Но потом одни чиновники урезонили других.

Валерий Калугин, председатель Комитета по земельным ресурсам Санкт-Петербурга:

«Мы будет предоставлять эти земельные участки, которые находятся в общем пользовании, бесплатно. Передача будет бесплатна. И они будут на обыкновенном налоге».

Средняя величина налога теперь составит около 2 тысяч рублей в год с каждой семьи. Договорились и с РЖД: подключить электричество от их сетей. А в течение месяца пообещали установить межевые знаки и начать строительство дорог. На это уже выделены деньги из бюджета. Правда, как быстро справятся со всей инфраструктурой и когда именно семья Саблиных сможет приезжать на свою дачу, пока непонятно.